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[简答题]住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋开展经营活动有什么限制？
[单项选择]某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）
A. 0.125
B. 3.6
C. 3.75
D. 8
[单项选择]毒品车须经消毒并有（）。
A. 消毒合格证
B. 合格证
C. 洗刷合格证
D. 测爆合格证
[单项选择]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
A. 2006年1月9日
B. 2008年1月9日
C. 2009年1月9日
D. 2011年1月9日
[单项选择]某商务楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2，平均每套住房的市场租金是3000元/月，在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况，该住宅在不修复情况下的价值减损额是（）万元。
A. 150
B. 450
C. 600
D. 900
[单项选择]某住宅小区建设项目，包括2栋12层的小高层（1号、2号楼）和4栋6层高的多层住宅楼（3号、4号、5号和6号楼）。这些住宅楼均可作为一个（）进行质量控制。
A. 分部工程
B. 单位工程
C. 单项工程
D. 分项工程
[单项选择]某住宅小区建设中，承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计，属于（）。
A. 施工组织总设计
B. 单位工程施工组织设计
C. 单项工程施工组织设计
D. 分部工程施工组织设计
[简答题]某房地产公司从事普通标准住宅开发，2009年11月15日，该公司出售一栋普通住宅楼，总面积12000平方米，单位平均售价2000元／平方米，销售收入总额2400万元，该楼支付土地出让金324万元，房屋开发成本1100万元，利息支出100万元，但不能提供金融机构借款费用证明。城市维护建设税税7%，教育费附加征收率3%，当地政府规定的房地产开发费用允许扣除比例为10%。假设其他资料不变，该房地产公司把每平方米售价调低到1975元，总售价为2370万元。计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析
[多项选择]某住宅开发小区工地，施工对象为l2栋建筑高度为70m左右高层住宅楼，施工方选择QT80系列塔式起重机配合施工升降机为主要垂直运输设备。本例QT80系列塔机主要技术性能参数为起重力矩l000／kN·m，最大幅度／起重载荷50／15kN·m，最小幅度／起重载荷l2.5／80kN·m；起升高度为附着式120／m，轨道行走式、固定式均为45．5／m，内爬式l40m。塔式起重机在（）和吊物与地面或其他物件之间存在吸附力或摩擦力而未采取处理措施时不得起吊。
A. 指挥信号不清楚
B. 重量超过额定载荷的吊物
C. 重量不明的吊物
D. 经过绑扎的吊物
[单项选择]某建设项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。下列选项中属于该项目施工组织总设计内容的是（）。
A. 办公楼施工进度计划
B. 综合楼资源需要量计划
C. 全场性施工准备工作计划
D. 三栋楼的土石方施工方案
[单项选择]普通住宅楼设计使用年限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 70
D. 100
