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[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（）。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 借款人与保证人之间可以互相提供保证
C. 在贷款期间.变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D. 采用保证担保方式的.保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E. 贷款担保方式不可变更
[单项选择]直贷式个人住房贷款由担保公司提供担保的，贷款放行时还需有担保公司提供的资料是（）。
A. 《同意抵押声明》
B. 《委托扣款协议》
C. 《首期款确认书》
D. 《保证担保暨放款通知函》
[多项选择]个人二手住房贷款可以实行（）担保方式。
A. 抵押
B. 质押
C. 保证
[判断题]拍卖房贷款担保机构阶段性担保是指经省分行准入的担保机构为拍卖房个人住房贷款提供阶段性担保。担保机构的准入退出额度管理和保证金管理等不用参照省分行有关规定执行。
[单项选择]原则上个人住房贷款只能选择（）担保方式。
A. 一种
B. 两种
C. 三种
D. 三种以上
[单项选择]个人二手住房贷款担保方式原则上只限于（）、质押担保或贷款人认可的置业担保公司担保的方式。
A. 法人
B. 自然人
C. 抵押担保
D. 中介公司
[单项选择]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B. 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C. 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D. 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[多项选择]我国个人住房贷款实践中出现的担保方式有（）。
A. 抵押
B. 抵押＋保险
C. 质押
D. 保证
[判断题]贷式个人住房贷款认可的阶段性担保方式包括质押、抵押、担保机构担及自然人担保。
[单项选择]个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。
A. 借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执
B. 借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明
C. 借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执
D. 借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保方式，说法正确的是（）。
A. 质押物可以是国家财政部发行的国库券、金融债券等，但不包括企业债券
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最远者确定贷款期限
[单项选择]关于个人住房贷款质押担保，不正确的说法是（）。
A. 质押物可以是国库券、国家重点建设债券、金融债券、企业债券等
B. 贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的70%
C. 以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D. 用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最近者确定贷款期限
[多项选择]个人住房贷款的担保方式有（）
A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 抵押加阶段性保证
[单项选择]下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）
A. 自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止
B. 自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止
C. 自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止
D. 自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单项选择]对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的额度可以达到所购住房价值的（）。
A. 80qo
B. 70%
C. 60%
D. 50%
[单项选择]对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的期限可以放宽到（）。
A. 5年
B. 10年
C. 15年
D. 20年
[多项选择]个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的，用于（）的贷款。
A. 个人住房
B. 装修
C. 个人家居消费
D. 个人创业
[判断题]个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。
