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[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[判断题]对于在中国银行申请个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人，必须购买所抵押房产的保险，但可以灵活选择保险公司和险种。
[判断题]纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
[单项选择]个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A. 抵押物处置风险
B. 抵押物登记风险
C. 抵押物过户风险
D. 抵押物贬值风险
[多项选择]纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A. 项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B. 已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C. 可出具《房地产权利证》
D. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
[单项选择]依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，保证担保方式的贷款累计拖欠贷款本息（）个月以内可采取电话催收、约见借款人、上门催收、公告催收等措施。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
[多项选择]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。
A. 担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B. 有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C. 开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D. 根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[单项选择]按揭合作协议项下，个人住房贷款的阶段性担保保证金比例原则上不得低于贷款金额（），个人商业用房贷款的阶段性担保保证金比例原则上不得低于贷款金额（）。
A. 1.5％、3％
B. 3％、6％
C. 3％、10％
D. 5％、10％
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[单项选择]依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，抵（质）押担保方式的贷款累计拖欠贷款本息（）个月以内的，应采取电话催收、约见借款人、上门催收、公告催收等措施。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
[单项选择]对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
A. 在楼盘封顶，取得预售证后
B. 在楼盘竣工验收后
C. 在楼盘拆除排栅后
D. 在楼盘动工时
[多项选择]个人商业用房贷款可以受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[多项选择]办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
A. 贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
B. 房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
C. 贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
D. 选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[判断题]对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
[单项选择]个人商业用房贷款，最高贷款成数是（）
A. 5成
B. 6成
C. 7成
D. 8成
[单项选择]购买以下哪种房屋所申请的贷款是商业用房贷款（）
A. 商铺
B. 住宅
C. 车位
D. 别墅
