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[单选题]（）是指农业银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。
A.商品房开发贷款
B.经营性物业贷款
C.项目贷款
D.流动资金贷款
[判断题]经营性物业抵押贷款是指我行向借款申请人发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]经营性物业贷款可用于物业在经营期间（ ）等经营性资金需求以及借款人生产经营中的其他合法资金需求。
A.维护、改造、装修
B.维护、改造、装修、招商
C.维护、改造、招商
D.改造、装修、招商
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款应根据物业经营情况,在准确估算项目经营性现金流量的基础上合理确定贷款期限。以下关于经营性物业贷款贷款期限表述正确的有(定
)。 (单选题)
A.贷款期限一般为5年
B.贷款期限最长不得超过10年
C.贷款期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限
D.以上都正确
[多选题]“融易贷”业务是指我行向借款人发放的用于( )等合法合规经营用途的个人经营性贷款。
A.个人流动资金周转
B.购置或更新经营设备
C.支付租赁经营场所租金
D.自用住宅装修
E.商用房装修
[单选题]经营性物业贷款期限最长不超过 10 年， 对于符合一定条件的经营性物业贷款， 贷款期限最长可放宽到（ ） 年。
A.12
B.15
C.18
D.20
[判断题]经营性固定资产贷款管理办法包含经营性物业贷款
A.正确
B.错误
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,以下哪项不属于经营性物业贷款的物业范围( )。 (单选题)
A.写字楼
B.商业综合体(含购物中心、商场)
C.住宅
D.工业园区标准厂房
[判断题]除置换贷款需要临时性接受第二顺位抵押外,本行不对已抵押给他行的经营性物业开展经营性物业贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]经营性物业贷款与经营性固定资产贷款都属于固定资产贷款性质。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,关于经营性物业贷款办理抵押登记描述正确的有( )。 (单选题)
A.如物业已办理抵押,应先解除原抵押关系再办理抵押登记,原则上不受理先放款后办抵押登记。
B.如贷款用于置换第三方负债的,借款人确需通过贷款付款或还款后方可解除物业原有抵押关系的,可先采取第二顺位抵押,放款办理原抵押关系解除手续后,我行成为第一顺位抵押;或者提供其他足额过渡性担保措施,在过渡性担保期间先放款办理原抵押关系解除手续,再办理我行抵押登记手续。
C.如贷款用于购置经营性物业,在借款人资信优异且第三方保证人具备担保能力的前提下,可采取足额过渡性担保措施,在过渡性担保期间先放款,再办理我行抵押登记手续。
D.以上都正确。
[多选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款的借款人要满足以下哪些要求( )。 (多选题)
A.借款人拥有该经营性物业全部产权,持有合法、有效的《房屋所有权证》等所有权证明文件。
B.相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物。本行不接受承租人已经一次性向借款人支付了3年及以上长期租金,或者出租者将租金与对承租人的其他债务进行了抵销的物业作为抵押,经授信与投资审查委员会审议通过,并经有权审批人同意的除外。
C.借款人同意在本行开立监管账户,将物业经营所产生的物业经营收入以及其他作为还款来源的收入等资金结算业务在本行办理,接受本行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管。
D.借款人在该物业投入的自有资金比例要符合现行政策的要求。
[多选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,以下关于经营性物业贷款的资金用途表述正确的有( )。 (多选题)
A.经营性物业贷款可用于借款人正常的与项目相关的资金需求。
B.对于自建物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的其他资金等。
C.对于购置物业,可用于置换购置(贷)款等。
D.不得用于外部监管部门明令禁止的用途。
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款是指本行向企事业法人发放的,以其拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以( )作为主要还款来源的贷款。
(单选题)
A.企业的销售收入
B.物业的经营收入
C.物业的处置收入
D.企业的营业外收入
[判断题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业、办公等用房。
(判断题)
A.正确
B.错误
[单选题]经营性物业贷款是指本行向企事业法人发放的,以其拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以( )作为主要还款来源的贷款。
A.该企业的销售收入
B.该物业的经营收入
C.该物业的处置收入
[单选题]经营性物业贷款管理办法所称的经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的物业形式包含（ ）。
A.商业营业用房、商品流通市场、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房
B.商业营业用房、商品流通市场、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓
C.商业营业用房、商品流通市场、办公用房、宾馆酒店、酒店式公寓、工业和仓储用房
D.商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房
[单选题]以下哪项不属于经营性物业贷款的物业范围?
A.写字楼
B.商业综合体(含购物中心、商场)
C.住宅
D.工业园区标准厂房
[单选题]经营性物业贷款的额度应根据物业的评估价值，同时综合考虑物业可用于还贷的现金流以及贷款期限等因素合理确定。贷款额度最高不超过物业评估价值的( )。
A.0.4
B.0.5
C.0.6
D.0.7
