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[单选题]( )年,原在长沙房地产管理部门工作的李静,经省长刘正批准,停薪留职从事个体经营,成为全国第一个由省长批准同意的个体工商户,成为湖南第一个吃螃蟹、干个体的人。
A.1980年
B.1979年
C.1982年
D.1985年
[单选题]( )应当加强对房地产开发经营活动监督管理工作的领导。
A.县(市)以上建设管理部门
B.县(市)以上城市管理部门
C.县(市)以上人民政府
[多选题]宁波市执法部门以无证经营为由查封了个体经营户A的一批小商品,后经调查核实该个体经营户并非无证经营,应当( )
A.请第三方托管
B.立即解除查封、扣押
C.返还财物
D.留置
[单选题]商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得( )。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
[单选题]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售,取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元,能提供贷款证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%;计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.400
B.350
C.650
D.750
[单选题]商圈经理王虎在跟新入职A0经纪人郑传培训房地产基础知识时讲到,按房地产流转次数,房地产市场分为一级市场二级市场三级市场。以下房地产交易属于三级市场的是( )。
A.某地产集团通过竞拍获得一块城镇国有土地的开发使用权
B.某地产集团将一块已取得的建设用地使用权的地块转让给另一家房地产开发公司
C.王新购买某一新建开盘的商品房
D.陈伊承租业主赵庸名下的一套商品房
[判断题]土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额,是纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额前的余额。( )
A.正确
B.错误
[多选题]房地产与其他商品相比,有许多不同之处,这些不同之处是由房地产的特性决定的,那么房地产的主要特性有( )。
A.不可移动
B.变现过快
C.价值较大
D.难以增值
[单选题]房地产开发企业将商品房设置抵押的,应当到当地房地产管理部门进行登记。已经预售、销售的商品房( )进行抵押。
A.可以
B.允许
C.不得
D.视情况可以
[多选题]投资性房地产的审计目标包括确定投资性房地产 ()
A. 是否存在
B. 计价方示是否恰当
C. 是否归客户所有
D. 记录是否完整
[判断题]张某是随军家属,她从事个体经营且有团以上政治工作部门出具的可以表明其身份的证明,因此可以按浙税发〔2019〕27号文件的规定享受相关优惠政策。
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
