[单项选择]参照物的市场价格必须是（）
A. 市场实际报价
B. 卖方要的价格
C. 实际的市场交易价格
D. 市场预测的价格

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[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格是（）
A. 新车的价格
B. 预测的价格
C. 二手车市场交易价格
D. 市场报价

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[单项选择]在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（）
A. 新车的报价
B. 预测的车价
C. 新车的现行市价
D. 二手车市场的现行市价

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[简答题]采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种？

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[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同，参照物的市场价为6.8万元，则被评估车辆的评估值是（）。
A. 7.0万元
B. 6.0万元
C. 6.8万元
D. 6.5万元

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[单项选择]市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（）
A. P=P0×（1±k）
B. P=P0/（1±k）
C. P=P0+（1±k）
D. P=P0-（1±k）

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[单项选择]采用市场价格比较法评估二手车时，参照物与被评估车辆不完全相同，但相似，车要进行调整，则调整的是（）
A. 新车的价格
B. 参照车辆的价格
C. 被评估车辆的价格
D. 市场上的报价

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[单项选择]地貌、地物的线标定即利用线状的地貌或地物作为参照物标定地图。可作为线状地貌参照物的有（）。
A. 山脊、合水线、分水线、长形陡崖、长堤等
B. 山脊、道路、围墙、合水线、长堤等
C. 江河、沟渠、分水线、长形陡崖、电线线路

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[单项选择]要评估一辆轿车，评估师从二手车市场获得市场参照物与被评估车辆各方面都基本相同，只是在（1）参照物后视镜被损坏需更换，约需200元（2）被评估车辆改装一套真皮座椅面，价值6500元。参照物的市场价为205000元，则被评估车辆的评估值为（）
A. 250000元
B. 211700元
C. 256400元
D. 191170元

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[单项选择]要评估一辆55座的大客车，评估师从二手车市场上找到与被评估完全一样的参照物，只是参照物装了一套高级音响，价值8600元、参照物的交易价为265000元。则被评估车辆价值为（）
A. 259400元
B. 250940元
C. 256400元
D. 251400元

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[单项选择]被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，则其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为4.5万元，则被评估车辆的评估值P为（）
A. 4.97万元
B. 3.98万元
C. 5.1万元
D. 5.3万元

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[单项选择]（）的运用必须以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的。
A. 清算价格法
B. 重置成本法
C. 收益现值法
D. 现行市价法

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[单项选择]运用目测法估算建筑物燃烧面积的参照物通常是（）。
A. 门口
B. 柱子
C. 屋顶
D. 窗口

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[单项选择]下列饭店品牌资产评估方法中，（）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。
A. 成本法
B. 市价法
C. 收益法
D. 市场/顾客影响力评估法

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[简答题]清洁验证应当根据什么选择清洁参照物？