更多"通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的"的相关试题:
[单项选择]通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（）。
A. 市场法
B. 比较法
C. 收益法
D. 成本法
[判断题]运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。
[判断题]收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有三个基本要素：被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。
[判断题]整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。
[判断题]整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。
[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
[判断题]根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。
[简答题]运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
[单项选择]通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 折现法
[单项选择]假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是（）。
A. 3000万元
B. 6000万元
C. 30万元
D. 15万元
[判断题]收益现值法是以被评估资产在未来剩余经济寿命期限内所能获取的收益，按评估基准日的折现值转换为被评估资产价值的一种资产评估方法。
[单项选择]已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。
A. 649万元
B. 751万元
C. 974万元
D. 1126万元
[判断题]收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
[判断题]用收益现值法进行资产评估时，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
[单项选择]已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为（）。
A. 200万元
B. 400万元
C. 550万元
D. 600万元
[单项选择]林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用（）。
A. 收益现值法
B. 收获现值法
C. 年金资本化法
D. 林地期望价法
[单项选择]直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。
A. 资本化率
B. 收益法
C. 收益率
D. 报酬率
[单项选择]如果一项资产X的β是1.2，市场收益率是10%，国债收益率（无风险利率）是5%，该资产的预期收益率是12%，则该资产的预期收益率（）必要收益率，该资产价格（）。
A. 高于；被低估
B. 高于；被高估
C. 低于；被低估
D. 低于；被高估
