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[多项选择]房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）
A. 商业房销售许可证
B. 商品房预售许可证
C. 土地使用权证
D. 住宅使用说明书
E. 住宅质量保证书
[单项选择]房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅装修说明书》
C. 《住宅使用保证书》
D. 《住宅维修保证书》
[单项选择]房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A. 房屋取得竣工验收证书之日
B. 取得房屋产权证书之日
C. 书面交房通知之日
D. 书面交房通知确定的交付使用之日
[判断题]甲公司与乙公司签订买卖合同时，经丙公司同意，约定由丙公司向买受人甲公司交付货物。后丙公司交付的货物质量不符合约定，甲公司可以请求丙公司承担违约责任。
[单项选择]买卖合同中一方的权利是另一方的义务，其中出卖人负有交付标的物并转移其所有权给买受人的义务，买受人负有（）的义务
A. 交换标的
B. 索取凭证
C. 支付价款
D. 交付欠条
[单项选择]出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，买受人应如何保障自己的权利？下列表述中，正确的是（）。
A. 出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，买受人可以就该批标的物解除
B. 出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除
C. 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除
D. 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以解除已经交付的，未交付的各批标的物待取得出卖人同意后方能解除
[单项选择]出卖人交付的标的物不符合质量标准的，在满足一定条件的情况下，买受人可以解除合同。以下关于买受人解除合同的表述，错误的是（）。
A. 因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物
B. 因标的物主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物
C. 标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同
D. 因标的物质量不符合约定而解除合同的，受损方不得再请求赔偿损失
[判断题]标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
[判断题]标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
[单项选择]因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当（）起承担标的物毁损、灭失的风险。
A. 自违反约定之日
B. 自约定的交付时间
C. 合同成立之日
D. 合同生效之日
[多项选择]出卖人分批交付标的物时，若出卖人对其中一批标的物的交付不符合约定，买受人可以采取哪些救济手段？（）
A. 买受人可以就该批标的物解除
B. 只有当该批标的物的交付不符合约定致使不能实现合同目的时，买受人才可以就该批标的物解除
C. 买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除
D. 只有当该批标的物的交付不符合约定致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的时，买受人才可以就该批以及今后其他各批标的物解除
[单项选择]出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，这种交付方式被称之为（）。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 拟制交付
[单项选择]在买卖合同中，如果当事人约定出卖人分批向买受人交付标的物的，下列的有关表述中，哪一项是错误的？（）
A. 出卖人对其中一批标的物交付不符合约定，致使该标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除合同
B. 出卖人不交付其中一批标的物，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除合同
C. 买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，也不得就未交付的各批标的物解除
[多项选择]出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起（）内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
A. 一个月
B. 三个月
C. 六个月
D. 一年
[单项选择]买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，（）。
A. 应予支持
B. 不予支持
C. 不一定支持
D. 视情况支持
[单项选择]出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出卖人的（）。
A. 物的瑕疵担保义务
B. 权利瑕疵担保义务
C. 权利完整义务
D. 权利缺陷担保义务
[单项选择]买卖合同订立前，买受人已实际占有标的物，买卖合同生效的时间就是标的物的交付时间。此种交付方式，称之为（）。
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 拟制交付
[判断题]出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。
[单项选择]物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A. 物业买受人
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 业主委员会
