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[判断题]个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
[单项选择]房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[单项选择]房地产开发贷款以净地抵押的，抵押率不得超过抵押物评估价值（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]房地产在建工程通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]商业用房通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]厂房抵押率最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[单项选择]（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]个人居住房屋（含占用范围内建设用地使用权）通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]某房地产押品评估价值1000万元，预计变现费用250万元，经一级分行批准适用80%的抵押率，该押品可担保贷款应不超过（）。
A. 800万元
B. 750万元
C. 700万元
D. 500万元
[单项选择]担保评价的审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率，一般抵押率不能超过（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]以出让方式设立的工业用地使用权作为抵押的，抵押率最高不得超过综合价值的（）
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]“严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。
A. 抵押物估价取值
B. 抵押登记办理
C. 抵押担保审核
D. 贷款审查、审批
[多项选择]通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[判断题]抵押率的高低也反映了银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之说明银行对此采取了较为宽松的态度。（）
[判断题]抵押率的高低也反映了银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率高，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度。
[简答题]确定贷款抵押率应考虑哪些因素？它们对抵押率有什么影响？
[判断题]抵押率的高低反映了银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率高，说明银行采取的态度较为宽松。（）
