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[单项选择]因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。
A. 街道办事处和物业服务企业
B. 业主委员和物业服务企业
C. 物业主管部门和业主委员会
D. 规划主管部门和业主委员会
[简答题]因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得哪两方面的同意？
[单项选择]依据《天津市物业管理条例》，业主委员会应当召开业主大会会议或者业主大会临时会议而不组织召集的，由（）组织召集
A. 居民委员会
B. 街道办事处或乡镇政府
C. 物业服务企业
D. 社区党组织
[简答题]物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得哪方面的同意？
[单项选择]经业主委员会决定，或者（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[判断题]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。
[单项选择]依据《天津市物业管理条例》，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积（）
A. 二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
B. 三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C. 三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
D. 二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
[单项选择]业主委员会聘请的专职执行秘书津贴从业主委员会活动经费中列支或者由业主委员会筹集，（）向物业管理企业摊派。
A. 可以
B. 不得
C. 应当
D. 允许
[判断题]业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的居民委员会应当责令业主委员会限期组织召开。
[简答题]在什么情况下，业主委员会应当召集业主大会临时会议？
[判断题]前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。
[判断题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
[判断题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
[判断题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后，告知业主。
[单项选择]经过（）以上的业主提议，业主委员会应组织召开业主大会的临时会议。
A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 40％
[判断题]业主委员会由业主委员会产生，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，它是依法成立的群众性自治组织，依据法律法规，具有作为诉讼当事人的资格。
[简答题]业主委员会委员有哪些情形的，可以由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格？
[填空题]建设单位在物业保修期内拒不履行保修义务的，业主、业主委员会或者物业服务企业可以向市建设主管部门申请使用（）。
[单项选择]根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 后期物业服务合同
