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[判断题]土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款。
[判断题]资产评估报告书的使用权应为委托方所有，未经委托方许可不得随意向他人提供。
[简答题] 甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下： （1）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。 （2）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。 （3）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。 （4）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。 （5）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。 要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。
[单项选择]土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
A. 土地使用权出让合同规定的使用年限
B. 双方约定的年限
C. 原土地使用者使用年限
D. 土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
[判断题]对于土地使用权为质押物，应符合担保法规定可用于抵押的土地使用权方可接受，并应注意土地使用权的取得方式。
[判断题]依法建设的管道通过集体所有的土地或者他人取得使用权的国有土地，虽然影响土地使用，但管道企业可以不予补偿。
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
[单项选择]甲企业位于某经济落后地区，2016年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2015年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2017年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则该企业2017年应该补缴的城镇土地使用税为（）。
A. 0元
B. 315元
C. 945元
D. 1260元
[单项选择]甲企业位于某经济落后地区，2011年12月取得一宗土地的使用权（未取得土地使用证书），2012年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2012年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书，上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0．9元～18元的固定税额，当地政府规定的固定税额为每平方米0．9元，并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则2012年该企业应该补缴的城镇土地使用税为（）。
A. 0元
B. 315元
C. 945元
D. 1260元
[单项选择]中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图
[单项选择]某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。
A. 某公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 某公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 某公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 某公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A. 民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。
A. 即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C. 无偿收回土地使用权
D. 动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权
[单项选择]某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）
A. 取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
B. 取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议
C. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
D. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[多项选择]经出让取得土地使用权的单位和个人，在使用土地期限内，对土地有（）。
A. 使用权
B. 占用权
C. 收益权
D. 处分权
[多项选择]017年1月10日，甲公司取得政府作为股东投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。甲公司下列会计处理正确的有（）。
A. 政府作为股东投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产
B. 政府作为股东投入的土地使用权属于政府补助
C. 政府作为股东投入的土地使用权2017年摊销112万元
D. 政府作为股东投入的地上建筑物2017年计提折旧60万元
