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[单选题]不属于房地产估价作用的是( )。
A.将房地产交易到一个更高的价格
B.促进房地产公平交易
C.建立合理的房地产市场秩序
D.将房地产价格导向正常化
[多选题]下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
[单选题]下列不属于房地产估价方法的是（ ）。
A.比较法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
[单选题]不属于房地产估价机构选定方法的是（ ）。
A.被征收人协商选定
B.被征收人多数决定
C.被征收人随机选定
D.房屋征收部门决定
[单选题]下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。
A.土地使用权
B.在建工程抵押权
C.知识产权
D.房屋所有权
[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有( )。
A.合法原则
B.替代原则
C.收益最大化原则
D.历史成本原则
E.最高最佳使用原则
[单选题]根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
[单选题]下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（ ）
A.房地产价值分配业务
B.房地产价值减损评估业务
C.房地产投资价值评估
D.相关经济损失评估业务
[判断题]专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
A.公正、公平、公开
B.独立、客观、公正
C.平等、主观、公正
D.独立、主观、公开
[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。
A.一般来说，在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
B.一般来说，起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任，大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
C.两类均等
D.起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任
[单选题]下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
A.为证券发行提供参考依据的估价
B.为房屋征收补偿提供参考依据的估价
C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D.为委托人确定要价提供参考依据的估价
