更多"[多选题]港澳台居民和华侨因生活需要可在境内购买一定面积的自住商品房，"的相关试题:
[多选题]港澳台居民和华侨因生活需要可在境内购买一定面积的自住商品房，银行应对( )进行真实性审核。
A.商品房销售合同或预售合同
B.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明
C.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明
D.外汇局的登记或核准资料
[单选题]根据( ),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A.商品房销售方式不同
B.商品房销售价格不同
C.商品房销售数量不同
D.商品房规模大小不同
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
A.30
B.60
C.90
D.180
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( ),并有其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
[单选题]商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给( )。
A.房地产开发商
B.物业管理部门
C.商品房预购人
D.业主委员会
[判断题]房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内,依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
A.30
B.60
C.90
D.18025
[多选题]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（ ）。
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
[简答题]业主私自搭建房屋
【案例介绍】邱先生在某小区购买了一套商品房，并在该商品房屋顶上违章搭盖了一间100多平方米的房间，严重影响了小区的安全和整体形象，其行为遭到了其他业主的强烈反对。小区物业公司多次制止邱先生违章搭建，但对方均置之不理。市城建监察支队也向其发出停止违章建筑、限期拆除的通知，但邱先生依然我行我素。物业公司遂向法院起诉。
法院认为，物业公司对小区内的违章搭建行为，其职责和义务是进行劝阻、制止，法律和业主大会并没有授权其可直接提起民事诉讼，按照物业公司与业主签订的《小区业主临时公约》，其权利义务应由业主承受，物业公司并非该临时公约的权利义务相对人，也不是相关权利义务的承受主体。因此，当有业主未遵守公约承诺时，应由相关业主或业主委员会提起民事诉讼，物业公司无权以合同相对人的身份起诉要求业主承担违约责任。
问题：你有什么看法？
[单选题]由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起( )日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
A.20
B.30
C.60
D.90
[单选题]与境外个人相比,港澳台人士购买境内商品房项下结汇所需要提供的凭证有所简化,无须提供( )。
A.身份证明
B.房产销售或预售合同
C.房地产主管部门的备案登记证明等文件
D.一年期以上的居留证明
[判断题]公共配套设施与商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]境外个人购买境内商品房结汇应审核银行应将购买境内商品房的外汇资金结汇后直接划入该境外个人账户。
A.正确
B.错误
[判断题]出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售,应当取得( )。
A.《房产预购许可证》
B.《商品房预售许可证》
C.《房地产销售管理许可证》
D.《商品房销售管理条例》
[判断题]商品房售后服务收入属于房地产开发企业的其他业务收入。（ ）
A.正确
B.错误
