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[多选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是( )。
A.物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E.物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同
[多选题]对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有( )。
A.较强的工作经验
B.必须经过专业的培训
C.较强的业务能力
D.专业性强
E.要具有专科以上学历
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。
A.保修协议
B.验收协议
C.移交清单
D.移交协议
[多选题]物业管理机构更迭时物业查验的内容包括()。
A.物业资料情况
B.物业共用部位、共用设施设备及管理现状
C.各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
D.物业管理用房、产权属全体业主的设备、工具、材料
E.观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等
[简答题]说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。
[单选题]物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。
A.符合承接查验条件
B.成立物业承接查验小组
C.准备资料和工具
D.环境准备
[多选题]物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有( )。
A.绿化及设施
B.室外道路、雨污水井等排水设施
C.建筑结构及装饰装修工程的状况
D.维修资金的收取、使用和结存
E.物业管理用房
[多选题]物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。
A.业主大会移交
B.新物业服务企业直接移交
C.产权单位移交
D.建设单位移交
E.物业所在地政府房地产主管部门
[多选题]在物业管理机构发生更迭时物业查验的基本内容包括( )。
A.物业资料情况
B.物业共用部位、共用设施设备及其管理现状
C.各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
D.业主产权范围内的物业使用情况
E.其他内容
[多选题]在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有( )。
A.原物业管理机构的人员薪金的发放情况
B.物业服务费、停车费、水电费
C.维修基金的收取、使用和结存
D.各类押金、欠收款项、待付费用
E.其他有偿服务费
[单选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料中，业主房屋装修资料包括( )。
A.身份证复印件、相片
B.入住登记表
C.设备维修记录
D.消防审批
[单选题]在物业管理机构发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括( )。
A.原物业管理机构的人员薪金
B.物业服务费
C.停车费
D.水电费
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是( )。
A.共用部位的门窗
B.备用设备房
C.绿化设施
D.员工宿舍
[多选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括( )。
A.机电设备资料
B.水电抄表记录
C.施工设计资料
D.水质化验报告
E.设备维修记录
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是( )。
A.机电设备资料
B.水质化验报告
C.施工设计资料
D.综合竣工验收资料
[单选题]物业管理机构更迭时的准备工作不包含( )内容。
A.符合承接查验条件
B.成立物业承接查验小组
C.准备资料和工具
D.环境准备
