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[简答题]房地产估价师为什么要有良好的职业道德？其职业道德主要有哪些？
[判断题]房地产策划师职业道德准则的内容是房地产行业都应遵守的公共性的职业道德准则。
[判断题]“诚实守信”既是房地产策划师的职业道德准则，也是房地产策划师的应遵守的职业守则。
[多项选择]房地产策划师职业道德准则的内容是（）
A. 爱岗敬业
B. 诚实守信
C. 办事公道
D. 服务群众
E. 奉献社会
[单项选择]房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念、情感和行为习惯的总和。其中，（）是最能显示职业道德状况的层面。
A. 思想观念
B. 行为习惯
C. 职业良心
D. 职业荣誉感
[单项选择]下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。
A. 房地产经纪职业道德属于外在的规范
B. 房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C. 房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
D. 房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员
[多项选择]美国房地产经纪人员违反职业道德的情形包括（）
A. 不实陈述
B. 多方代理
C. 骗取执照
D. 虚假承诺
[单项选择]房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。职业道德解决思想认识问题，（）解决行为操守问题。
A. 职业道德
B. 行为规范
C. 人品
D. 价值观
[单项选择]房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员。
A. 法律手段
B. 行业管理手段
C. 行政手段
D. 良心和舆论
[单项选择]房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是职业道德，二是行为规范。（）解决思想认识问题，行为规范解决行为操守问题。
A. 职业道德
B. 行为规范
C. 人品
D. 价值观
[单项选择]房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。
A. 真诚
B. 坦诚
C. 诚实
D. 守信
[单项选择]房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第二要义是（），即诚实的向客户告知自己的所知。
A. 真诚
B. 坦诚
C. 诚实
D. 守信
[简答题]在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？
[简答题]什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
[多项选择]以下不符合规范做法是（）。
A. 脚手架搭设到5步以后设置设抛撑或连墙件
B. 脚手架搭设到设计标准高后，设置剪刀撑
C. 六级风及大雨后应检查加固脚手架
D. 拆除脚手架应自下而上分段实施
[简答题]在实际估价中估价师应如何模拟市场来给估价对象“定价”？
[单项选择]估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。
A. 一般假设
B. 未定事项假设
C. 背离实施假设
D. 依据不足假设
[多项选择]下列哪些做法不符合《民事诉讼法》关于协议管辖的规定（）
A. 合同当事人约定二审管辖法院
B. 合同当事人口头约定管辖法院
C. 合同当事人共同选定了甲、乙两个与案件有联系的地方基层人民法院为管辖法院
D. 合同当事人约定由合同签订地法院管辖
