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[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[多项选择]影响房地产价格的经济因素包括（）。
A. 经济发展
B. 居民收入
C. 利率
D. 物价
E. 城市化水平
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]房地产价格的构成不包括以下哪个选项（）
A. 土地费
B. 建筑安装费
C. 手续费
D. 税费
[判断题]户籍是房地产的外部影响因素，人口属于内部影响因素。
[单项选择]房地产外部因素不包括（）。
A. 文化环境
B. 法制环境
C. 政治因素
D. 政策因素
[判断题]房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。
[多项选择]引起房地产价格上升的原因主要有（）。
A. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B. 外部不经济
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 通货膨胀
E. 房地产使用管制放松
[填空题]以经济适用房价格购买的房地产，包括（）和（）。
[判断题]房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。
[单项选择]房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
A. 民事赔偿风险
B. 自律处罚风险
C. 行政处罚风险
D. 刑事处罚风险
[单项选择]房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。
A. 寿命长久
B. 供给有限
C. 价值较大
D. 易受限制
[多项选择]《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
