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[单项选择]房地产交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是( )的转移，这是房地产地产市场特点之一。
A. 房地产档案
B. 权益
C. 价值
D. 经济
[单项选择]从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。
A. 资金
B. 关系
C. 房源
D. 房地产经纪人
[单项选择]资产评估的基本方法中，( )是指按市场现行价格作为价格标准，据以确定资产价格的一种评估方法。
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 现行市价法
D. 价格清算法
[单项选择]小林上月月末股票资产市场价格为10万元，本月没有进行任何股票买卖，月末股票资产市场价格上升到11万元，下列说法正确的是( )。 ①小林本月获得股票资本利得1万元，通常列做理财收入 ②该股价上涨通常不反映在小林本月的收支储蓄表中 ③该股价上涨通常会通过收支储蓄表反映在小林本月末按成本计价的资产负债表中 ④该股价上涨使小林本月末按市价计价的净值增加额比本月储蓄多1万元
A. ①④
B. ②
C. ①③
D. ②④
[单项选择]以市场上与被评估资产完全相同的资产的价格，作为被评估资产的现行价格。这种方法在现行市价法中称为（ ）。
A. 同价法
B. 类比法
C. 直接法
D. 调整法
[单项选择]利率市场化是近30年间资产负债管理理论与实践发展的重要历史背景，由此也在很大程度上决定了资产负债管理理论的实质内容是（）。
A. 资产管理
B. 负债管理
C. 利差管理
D. 套期保值
[多项选择]半强有效市场中金融资产的当前价格包含了（）
A. 历史信息
B. 当前全部信息
C. 当前公开信息
D. 当前内部信息
E. 公众预测信息
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[判断题]从投资决策的角度看，如果一项资产的未来净现金流入的现值大于该资产的市场价格，则意味着该资产的价格低于其价值，资产被低估，可以买入该资产。
[判断题]从投资决策的角度看，如果一项资产的未来净现金流入的现值大于该资产的市场价格，则意味着该资产的价格高于其价值，资产被高估，可以卖出该资产；反之，资产的价值被低估，应该买进该资产。
[填空题]无形资产价格的确定不像（）那样可以直接依据成本和行业的系数计算，无形资产的价格取决于市场的众多因素。
[判断题]公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
[单项选择]下列价格或价值中，决定股票市场价格的是（）
A. 票面价格
B. 发行价格
C. 账面价值
D. 内在价值
[单项选择]按照市场价格反映资产和负债的价值，这种会计方法是（）
A. 历史成本法
B. 市场价值法
C. 净现值法
D. 合理价值法
[判断题]只有由市场决定的价格，才能成为真实准确的市场信号，从而实现市场对各种资源的配置。
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不可比
[填空题]稻谷市场价格是指反映稻谷价值，由（）决定的价格。当市场供给大于需求时，市场价格就低于价值
[单项选择]房地产产品为人类的生活或生产活动提供入住空间是其( )。
A. 基本功能
B. 辅助功能
C. 美学功能
D. 特产功能
