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[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金的无法比较
[单项选择]市场租金一般( )基础租金是在写字楼市场比较理想的情况下才可能发生。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 无关联
[单项选择]一般情况下，在写字楼内为办公室工作人员平均每人提供( )m2建筑总面积比较合适。
A. 5～6
B. 8～10
C. 10～15
D. 15～20
[单项选择]目前，在我国一般情况下在写字楼内为办公室工作人员每人平均提供（）平方米建筑总面积比较合适。
A. 5～6
B. 10～15
C. 8～10
D. 15～20
[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。
A. 固定价格
B. 总营业额
C. 净利润
D. 每平方米租金
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[单项选择]市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益受损，租金上涨，业主因此获利，这是( )。
A. 纯粹风险
B. 社会风险
C. 特殊风险
D. 投机风险
[单项选择]用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择( )个可比较的交易案例。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
[单项选择]经营租赁进口货物的租金一般（）货价。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或小于
[单项选择]经营租凭进口货物的租金一般（）货价。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 大于或小于
[单项选择]当一个企业本身国际营销经验不多，而有想打入日本这样的销售渠道比较复杂的国家的市场时，比较理想的销售渠道是（）
A. 直接出口
B. 间接出口
C. 直接投资
D. 间接投资
[单项选择]房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由( )因素构成。
A. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租
C. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
[单项选择]市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括( )。
A. 统一价格时点
B. 统一面积单位
C. 统一付款方式
D. 统一货币种类和单位
[单项选择]比较理想的耕种土壤是
A. 沙土
B. 壤土
C. 黏土
D. 盐碱土
[单项选择]写字楼租金的计算基础常常是( )。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 出租面积
