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[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。
A. 固定价格
B. 总营业额
C. 净利润
D. 每平方米租金
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]( )常以每月每平方米为基础计算。
A. 百分比租金
B. 基础租金
C. 建筑面积租金
D. 使用面积租金
[单项选择]房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由( )因素构成。
A. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租
C. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
[单项选择]百分比租金通常以( )为基础计算。
A. 按月支付
B. 按季度支付
C. 按半年支付
D. 以年总营业额支付
[单项选择]某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金( )万元。
A. 9
B. 10
C. 11
D. 20
[单项选择]写字楼租金的计算基础常常是( )。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 出租面积
[单项选择]零售商业物业的租金是以( )为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[单项选择]在建筑面积计算中，方案设计阶段常以建筑中轴线计算面积，此时应相应增加( )系数予以弥补，以减少方案与今后设计计算的面积差异。
A. 2%～3%
B. 3%～4%
C. 5%～8%
D. 10%～12%
[单项选择]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 可出租面积
D. 营业面积
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不可比
[单项选择]市场租金一般( )基础租金是在写字楼市场比较理想的情况下才可能发生。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 无关联
[单项选择]速动比率，又称“酸性测验比率”，计算公式为( )。
A. 速动比率=流动负债÷速动资产
B. 速动比率=速动资产÷流动负债
C. 速动比率=速动资产÷总资产
D. 速动比率=速动资产÷流动资产
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金的无法比较
[单项选择]在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过（）万元时，才应对超额部分的营业额收取百分比租金。
A. 2
B. 20
C. 40
D. 80
