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[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金的无法比较
[单项选择]下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（）。
A. 基础租金是租户能接受的最低租金
B. 基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C. 写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
D. 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差辟
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不可比
[单项选择]下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。
A. 租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B. 租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C. 租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D. 在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
[多项选择]物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）
A. 可出租或可使用面积
B. 出租方的商业信誉
C. 基础租金与市场租金
D. 出租单元的室内装修
E. 物业管理企业的经营业绩
[单项选择]市场租金一般( )基础租金是在写字楼市场比较理想的情况下才可能发生。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 无关联
[单项选择]写字楼的租金状况主要取决于( )。
A. 所处地点
B. 竞争强弱
C. 市场状况
D. 面积大小
[单项选择]某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（）。
A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 创新性调查
D. 因果性调查
[单项选择]出租写字楼的租金收入应纳营业税( )万元。
A. 1.5
B. 3
C. 4.5
D. 5
[单项选择]目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元，销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%，则该写字楼目前的价值为（）。
A. 21225万元
B. 19854万元
C. 2358万元
D. 20143万元
[单项选择]物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。
A. 物业的特性、物业的质量
B. 物业的保安、物业的保洁
C. 物业的质量、物业的环境
D. 物业的特性、物业的保洁
[单项选择]某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定。
A. 出租方
B. 承租方
C. 房地产管理局
D. 租赁双方
[单项选择]写字楼出租者获得租金收益，相当于商品( )的一种方式。
A. 零星售出
B. 租赁合同
C. 使用
D. 经营
[单项选择]写字楼物业管理的( )会影响到其租金水平和市场价值。
A. 服务水平
B. 质量
C. 完善程度
D. 位置
[单项选择]写字楼的( )，是指承租户除了支付租金外，还要承担其他费用的租约。
A. 毛租约
B. 百分比租约
C. 纯租约
D. 基础租约
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。
A. 固定价格
B. 总营业额
C. 净利润
D. 每平方米租金
[单项选择]写字楼物业的租约由于要持续较长的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的( )。
A. 租金调整条件
B. 租金调整条款
C. 租金调整方式
D. 租金调整时间
