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[简答题]什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
[简答题]房地产估价师为什么要有良好的职业道德？其职业道德主要有哪些？
[简答题]房地产主要有哪些分类？每种分类中将房地产分为哪几类？
[多项选择]房地产估价方法主要有（）等。
A. 市场法、成本法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法
E. 基准地价修正法
[简答题]房地产估价方法主要有哪几种？实际估价中应如何选用估价方法？
[多项选择]目前，我国房地产经纪行业的行政监管方式主要有哪些（）。
A. 现场巡查
B. 合同抽查
C. 投诉受理
D. 电话抽查
E. 问卷调查
[多项选择]目前，我国房地产经纪行业管理可依据或能参照的法律法规主要有哪些（）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《民法通则》
C. 《合同法》
D. 《房地产经纪管理办法》
E. 《经纪人管理办法》
[多项选择]房地产转让的形式，是指房地产转让的具体形态和方法。目前，法律明确规定的城市房地产转让形式主要有：（）
A. 房地产买卖
B. 房地产赠与
C. 将房地产作价入股、与他人成立企业法人，而使房地产权属发生变更的
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的等
[简答题]房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？
[简答题]房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？
[简答题]建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？
[判断题]房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。
[填空题]房地产在具体估价工作中应当遵循的原则主要有5项，即（）、（）、（）、（）和（）。
[单项选择]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。
A. 房地产抵押前提下的抵押估价
B. 不再继续经营的自愿转让估价
C. 房地产拍卖下的司法拍卖估价
D. 评装饰装修下的房屋征收评估
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[单项选择]通常情况下，依法判定估价对象的状况，指的是估价对象的（）。
A. 实际情况
B. 过去状况
C. 设定状况
D. 未来状况
[简答题]估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？
