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[多项选择]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。
A. 返还已付购房款及利息
B. 赔偿损失
C. 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
D. 按已付购房款的两倍进行赔偿
E. 赔偿购房款产生的4倍利息
[单项选择]买卖合同无效，那么它对与之相关的票据效力的影响是（）。
A. 不影响票据关系效力
B. 使票据效力归于无效
C. 使票据效力待定
D. 使票据效力变更
[单项选择]依据1980年《联合国国际货物买卖合同公约»，如果卖方宣告合同无效，他仍可以要求买方（）。
A. 支付货款
B. 收取货物
C. 损害赔偿
D. 中止履行合同
[单项选择]房屋买卖合同不属于（）。
A. 要式合同
B. 不要式合同
C. 有偿合同
D. 双务合同
[填空题]根据合同订立方式的不同，可以将买卖合同分为（）买卖合同和（）买卖合同。
[单项选择]在国际货物买卖合同中，当合同被一方当事人宣告无效时，仍然有效的合同条款是（）
A. 关于风险转移的条款
B. 关于争端解决的条款
C. 关于所有权转移的条款
D. 关于货物运输的条款
[单项选择]张强将自己的一幢房屋以50万元的价格卖给王刚，双方一起签订了书面合同，该房屋买卖合同（）。
A. 已经生效
B. 未成立
C. 在房屋交付后生效
D. 在办理完过户登记手续后生效
[简答题]买卖合同的条款是确定买卖双方权利与义务的法律形式。是买卖合同的主要内容，一般来讲，一份完整的买卖合同应主要包括哪些条款？
[单项选择]王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（）。
A. 不承担任何责任
B. 与王某重新签订合同
C. 承担权利瑕疵担保责任
D. 承担物的瑕疵担保责任
[单项选择]商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。
A. 合同购房款一倍
B. 合同购房款两倍
C. 已付购房款一倍
D. 已付购房款两倍
[单项选择]甲乙双方于3月1日在北京订立一房屋买卖合同，合同约定于同年9月1日在上海交付房屋一套，但合同中对价款表述不明确，则应按照（）的市场价格履行。
A. 3月1日北京
B. 9月1日北京
C. 3月1日上海
D. 9月1日上海
[简答题]
甲市A县的刘某与乙市B区的何某签订了房屋买卖合同，购买何某位于丙市C区的一套房屋。合同约定，因合同履行发生的一切纠纷，应提交设立于甲市的M仲裁委员会进行仲裁。之后，刘某与何某又达成了一个补充协议，约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉。
刘某按约定先行支付了部分房款，何某却迟迟不按约定办理房屋交付手续，双方发生纠纷。刘某向M仲裁委员会申请仲裁，请求何某履行交房义务，M仲裁委员会受理了此案。在仲裁庭人员组成期间，刘某、何某各选择一名仲裁员，仲裁委员会主任直接指定了一名仲裁员任首席仲裁员组成合议庭。第一次仲裁开庭审理过程中，刘某对何某选择的仲裁员提出了回避申请。刘某申请理由成立，仲裁委员会主任直接另行指定一名仲裁员参加审理。第二次开庭审理，刘某请求仲裁程序重新进行，何某则对仲裁协议的效力提出异议，主张仲裁协议无效，请求驳回刘某的仲裁申请。
经审查，仲裁庭认为刘某申请仲裁程序重新进行、何某主张仲裁协议无效理由均不成立。仲裁庭继续进行审理并作出裁决：何某在30日内履行房屋交付义务。因何某在义务履行期间内拒不履行房屋交付义务，刘某向法院申请强制执行，何某则向法院申请撤销仲裁裁决。
刘某、何某发生纠纷后依法应当通过什么方式解决纠纷？理由是什么？
