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[多项选择]房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）
A. 项目细分市场分析
B. 特定项目的销售状况
C. 价格调查
D. 目标消费者特征研究
[多项选择]房地产开发项目一般按（）阶段进行。
A. 初步设计
B. 审计设计
C. 施工图设计
D. 销售设计
[多项选择]目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）
A. 项目取得与地块研究阶段
B. 产品规划设计阶段
C. 项目策划销售阶段
D. 物业管理阶段
[多项选择]从销售工作组织的角度看，房地产项目销售阶段可分为哪几个阶段。（）
A. 销售准备阶段
B. 销售实施阶段
C. 销售服务阶段
D. 销售引导阶段
[单项选择]某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。
A. 3120
B. 3170
C. 3250
D. 3280
[单项选择]房地产企业的竞争优势有哪些（）
A. 销售技巧的竞争
B. 销售能力的竞争
C. 企业管理的竞争
D. 品牌和成本的竞争
[单项选择]房地产开发项目的建设阶段是指（）所经过的过程.
A. 房地产开发
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到工程竣工验收
D. 从工程开工到项目租售完毕
[多项选择]房地产营销控制的要点为（）
A. 制定标准
B. 绩效测量
C. 因果分析
D. 改正行动
[填空题]当今房地产市场竞争相当激烈，房地产广告则更应侧重于表现（）。
[简答题]签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？
[单项选择]房地产销售阶段一般分为销售准备和（）阶段。
A. 销售实施
B. 售后服务
C. 广告定价
D. 营销策划
[多项选择]房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）
A. 单一因素法
B. 综合因素法
C. 系列因素法
D. 排除障碍法
E. 心理参数法
F. 购买系数法
[单项选择]甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
A. （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元）
B. （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元）
C. 20000×40％-12000×5％=7400（万元）
D. 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）
