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[简答题]二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？
[简答题]二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
[单项选择]个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]法人房产按揭贷款的适用条件不正确的是（）。
A. 能提供贷款人认可的有效担保
B. 具有购买商业用房或办公用房的合同或协议
C. 所购商业用房或办公用房价格基本符合华夏银行或其委托的房地产评估机构评估的价格
D. 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》四证齐全，所购商用房已经竣工验收
[单项选择]从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。
A. 三
B. 五
C. 十
D. 二十
[单项选择]根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。
A. 住房；商业用房
B. 公寓；写字楼
C. 公寓；商铺
D. 普通住宅；高档住宅
[多项选择]申请按揭贷款应具备的条件是（）
A. 有偿还贷款本息的能力
B. 具有担保
C. 已付首期购房款
[判断题]“减额供”是指对符合贷款条件的按揭贷款客户，在一定期限内对还款方式进行变更，降低客户每月还款总额，减额期满后，客户按贷款余额重新计算新的月还款额，防范阶段性贷款违约风险。
[单项选择]认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
A. 借款人
B. 房产真实性
C. 交易合法性
D. 交易安全性
[单项选择]法人房产按揭贷款是指华夏银行向符合条件的企事业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于购置（）房产，借款人将所购置房产的全部法定权益抵押给华夏银行并分期偿还本息的贷款业务。
A. 生产经营所需
B. 投资
C. 生活所需
D. 法人房产
[单项选择]核销贷款必须是已经符合国家规定条件的（）类贷款。
A. 可疑类
B. 损失
C. 次级类以下
D. 可疑类及以下
[简答题]个人消费贷款的特点，个人住房贷款的特点，住房按揭贷款的种类，住房按揭贷款风险管理的主要内容？
[多项选择]办理借新还旧贷款必须同时符合哪些条件（）。
A. 借款人能按时支付利息
B. 重新办理了贷款手续
C. 贷款担保有效
D. 属于周转性贷款
[多项选择]某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。
A. 凭商品房（预）抵押登记手续放款
B. 凭商品房（预）抵押登记回执放款
C. 凭商品房预（销）售备案放款
D. 凭商品房预（销）售合同放款
[多项选择]法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。
A. 交易的资金是否到账或通过借款人账户支付
B. 交易价格是否真实合理
C. 是否已签订购房合同
D. 预付首期款收据或发票的真实性
[单项选择]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。
A. 将住房价值全额用于贷款抵押
B. 以大于债务的金额用于贷款抵押
C. 可以部分金额于用贷款抵押
D. 双方协助商抵押金额
[单项选择]以下哪项不是办理一手房按揭贷款时必须提供的材料（）
A. 首付款发票
B. 房产交易合同
C. 售房人及共有人婚姻状况证明文件
D. 借款人和共同申请人的收入证明
