更多"从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人预缴土地"的相关试题:
[单项选择]非从事房地产开发的纳税人，进行土地增值税申报时无须报送（）。
A. 《土地增值税纳税申报表（一）》
B. 房屋及建筑物产权、土地使用权证书
C. 土地转让、房产买卖合同
D. 房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料
[单项选择]为非从事房地产开发的纳税人申报土地增值税时，在日常申报窗口中选择哪种申报表（）
A. 土地增值税申报表（非房地产）
B. 综合申报表
C. 地方税费结算检查表
D. 土地增值税申报表（房地产）
[单项选择]为从事房地产开发并转让的纳税人申报土地增值税时，在日常申报窗口中选择哪种申报表（）
A. 土地增值税申报表（非房地产）
B. 综合申报表
C. 地方税费结算检查表
D. 土地增值税申报表（房地产）
[简答题] 某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2017年5月出售一幢自建写字楼，开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下： （1）取得土地使用权支付的地价款为830万元，按国家统一规定交纳的有关费用为12万元。（取得了合规的支付凭证） （2）房地产开发成本为2200万元（不合税），与开发成本相关的购进项目取得的增值税专用发票上注明的增值税款280万元（其中2016年6月110万元，7月80万元，9月70万元；2017年5月20万元）。 （3）上期增值税留抵额196万元；当月其他可抵扣增值税款33万元。 说明：①该写字楼《施工许可证》注明的开工日期为2016年5月；②该公司因同时建造别的商品房，不能按该写字楼计算分摊银行贷款利息支出。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10％；③取得的增值税抵扣凭证当期均已通过认证并按规定申报抵扣；④城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花税税率0．5‰。 要求：计算该公司转让该写字楼当月应纳的增值税和土地增值税。
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例为（）。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]在计征土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（）计算扣除。
A. 3%以内
B. 5%以内
C. 10%以内
D. 25%以内
[多项选择]根据土地增值税暂行条例实施细则的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但（）不能计入利息支出扣除。
A. 超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
B. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
C. 超过贷款期限的利息部分
D. 金融机构加收的罚息
[简答题] 计算题：某房地产开发公司2016年5月“营改增”后登记为增值税一般纳税人。该公司现有3个开发项目，其中A项目2014年10月取得《建筑工程施工许可证》并开工建设，B项目、C项目分别于2016年5、6月份取得《建筑工程施工许可证》并开工建设。2017年6月，该公司发生以下业务： （1）销售A项目取得收入840万元，该公司选择按简易计税方法计税。 （2）销售B项目取得收入1800万元；当期允许扣除的土地价款357万元：取得B项目承建方开来的建筑业增值税专用发票，注明增值税额110万元。 （3）预售C项目取得预售收入1110万元。 （4）将2014年购进的一台塔吊经营性出租给甲公司使用，按合同约定本月应收租金8.24万元，该公司选择按简易计税方法计税。 请计算该公司当月应纳增值税额。
[单项选择]对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和，加计（）%的扣除。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的（）计算销售额。
A. 全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额
B. 全部价款和价外费用
C. 全部价款扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额
D. 全部价款
[多项选择]房地产项目尾盘销售土地增值税申报，应报送（）。
A. 《土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）》2份
B. 《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》2份
C. 享受土地增值税优惠的纳税人，应报送减免土地增值税证明材料
D. 房屋及建筑物产权、土地使用权证书
[多项选择]某房地产开发企业，进行土地增值税预缴申报应报送（）。
A. 《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》
B. 土地增值税项目登记表等有关资料
C. 房产买卖合同
D. 享受土地增值税优惠的，应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件
[单项选择]房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，采用一般计税方法计税，其销售额的计算公式为（）。
A. 销售额=全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款÷（1+11%）
B. 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
C. 销售额=全部价款和价外费用÷（1+11%）-当期允许扣除的土地价款
D. 部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款
[单项选择]纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款家开发成本之和的（）计算扣除。
A. 20%
B. 10%以内
C. 10%
D. 5%以内
[判断题]土地增值税只对新建房屋建筑物的转让征税，而对已使用过的房屋建筑物的转让，不征土地增值税。
[单项选择]在下列哪个窗口受理纳税人的建安房地产开发公共项目的申报业务（）
A. 登记管理模块的项目管理窗口
B. 申报征收的项目申报窗口
C. 申报征收的日常申报窗口
D. 登记管理模块的税务登记表录入窗口
[多项选择]以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。
A. 与转让房地产有关的税金
B. 房地产开发成本
C. 取得土地使用权所支付的金额
D. 旧房及建筑物的评估价格
[判断题]纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款情况报告》。
[多项选择]下列关于房地产开发企业中的小规模纳税人征收管理的表述，正确的有（）。
A. 房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
B. 小规模纳税人应在取得预收款的当月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款
C. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票
D. 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票
E. 小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票
