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[判断题]某客户王先生欲以婚前购买的个人名下住房抵押给温州银行申请消费贷款，则温州银行在办理房产抵押手续时不需客户配偶签字也不需要由其配偶出具书面声明，确认该抵押财产归对方所有
[判断题]个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。
[单项选择]以商住两用房抵押申请房抵贷消费贷款的，最高贷款额度不得超过（）万元。
A. 100
B. 50
C. 500
D. 200
[单项选择]商业用房抵押贷款要求所购房屋（）
A. 必须是已具有竣工验收证书的现房
B. 可以是处于在建工程的商业用房
C. 可以是其他用途的房屋
[单项选择]商业用房抵押率最高不得超过其综合价值的70%。其中，宾馆最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[单项选择]商业用房抵押率最高不得超过其综合价值的70%。其中，商铺最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[单项选择]商业用房抵押率最高不得超过其综合价值的70%。其中，写字楼最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[单项选择]商住两用房抵押率最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[单项选择]商业用房通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]以下哪些抵押物可以办理个人消费额度贷款（）。
A. 商品住房
B. 商铺
C. 写字楼
D. 厂房
E. 别墅
[单项选择]工业厂房、仓储等工业用房及其他房屋通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]采用采用土地使用权或生产用房抵押的小企业贷款，利息加中间业务收入的综合收益浮动幅度原则上应在（）（含）以上
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]住宅用房抵押率最高不超过70%。其中，高档商品房最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[单项选择]对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地区，可将抵押办理手续委托经（）准人的中介机构代为办理。
A. 中国人民银行
B. 银监会
C. 经办行
D. 一级分行
[多项选择]商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[单项选择]信用等级在（）级以下的微型企业客户，仅可办理以住房、商业用房或工业厂房抵押的信贷业务。
A. BBB
B. BBB-
C. BB
D. BB-
[单项选择]办理个人消费贷款中，原则上不得用于贷款抵押的是（）
A. 店面
B. 新车
C. 集体土地
D. 商品房
[单项选择]住宅用房抵押率最高不超过70%。其中，别墅等豪宅最高不超过（）
A. 50%
B. 65%
C. 70%
D. 60%
[多项选择]以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）
A. 抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
B. 在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
C. 设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
D. 当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字
