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[单项选择]住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括( )。
A. 健康状况
B. 预计寿命
C. 房屋的现值
D. 未来的增值折损情况
[判断题]住房反向抵押贷款相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，也被称为“倒按揭”。
[单项选择]以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
A. 较高者
B. 较低者
C. 贷款余额
D. 原贷款金额
[单项选择]国务院1997年颁布的《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》中对于我国社会养老保险运行模式做出了明确规定。下列有关我国社会养老保险运行模式的说法不符合该《决定》的是( )。
A. 我国养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式
B. 个人账户存储额只能用于职工养老，不得提前支取
C. 职工调动时，个人账户里的存储额全部随同转移；但是职工或退休人员死亡，个人账户中的个人缴费部分不可以继承
D. 个人账户的存储额每年参考银行同期存款利率计算利息
[单项选择]国务院1997年颁布的《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》中对于社会养老保险费用的缴纳做出了明确规定。下列说法不符合该《决定》的是( )。
A. 社会养老保险费用主要由政府、企业和职工个人共同负担
B. 企业要按照本地区政府规定的企业缴费比例向社会保险机构缴纳保险费
C. 企业缴费的比例一般不得超过企业工资总额20%，确需超过20%的，须报劳动部、财政部审批
D. 个人养老保险的缴费比例最终达到本人缴费工资的8%
[单项选择]国务院2005年12月发布的《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》中对于社会养老保险费用的缴纳做出新的规定。下列说法不符合该《决定》的是( )。
A. 计发办法采取“新人新制度、老人老办法、中人逐步过渡”的方式来设计
B. 个人账户全部由个人缴费形成，单位缴费不再划入个人账户
C. 参保人员每多缴1年，计发养老金的时候，养老金中的基础部分增发1个百分点
D. 城镇个体工商户和灵活就业人员都要参加基本养老保险，缴费基数统一为全国上年度社会平均工资
[多项选择]以下个人住房抵押额度贷款申请人条件表述正确的有（）
A. 申请人无不良信用记录和不良行为记录
B. 申请人及其财产共有人以其自有住房设定最高额抵押
C. 自有住房房龄在20年以内
D. 以未设定抵押的已有住房作最高额抵押的，住房可不必取得房屋权属证书
E. 申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
[单项选择]单一客户最多以（）套（含）住房作抵押申请个人住房抵押额度贷款。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。
[单项选择]以下关于贷款抵押额表述不正确的是( )。
A. 抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
B. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
C. 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
[单项选择]正向交费年金和住宅反向抵押按揭年金的分类依据是（）。
A. 保费支付形式
B. 年金产品设计类型
C. 年金给付条件
D. 年金给付起始时间
[单项选择]下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押物可以重复抵押
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]下列选项哪一选项表述是正确的( )
A. 国家的性质直接取决于法律的性质
B. 法律的发展扩展了科学技术调整的领域
C. 西方的分析实证主义法学强调“法的正义性”和“合目的性”优先
D. 人权是人依其自然本性和社会本性而应该享有和必须享有的各项权利
[单项选择]以所购新建商品住房作抵押申请个人抵押授信贷款，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是( )。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
