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[简答题]某市光明佳苑小区住宅楼工程的建设单位为皓天房地产开发有限42公司；设计单位为市规划设计院；监理单位为环宇工程监理公司；政府质量监督为路北区质量监督站；施工总承包单位是天建建设集团公司；材料供应为利通贸易公司，直供施工单位；装修工程由建设单位直接分包给美装装饰公司。该工程由三幢框架结构楼房组成，每幢楼房作为一个施工段，施工过程划分为基础工程、主体结构、屋面工程和装修工程四项，基础工程在各幢的持续时间为6周、主体结构在各幢的持续时间为12周、屋面工程在各幢的持续时间为3周，装修工程在各幢的持续时间为9周。简述该工程的合同关系和监督关系。
[多项选择]独立的物业服务企业是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，（）的物业服务企业。
A. 共同注册
B. 自主经营
C. 自负盈亏
D. 独立注册
E. 合作经营
[单项选择]以下关于房地产开发商向购房人提供的商品房保修期和工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修期的说法正确的是（）
A. 两者必须完全一致
B. 商品房的保修期应长于工程保修期
C. 商品房的保修期应短于工程保修期
D. 商品房的保修期不得低于工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修的存续期
[判断题]房地产开发企业作为投资建设单位，原始取得建设物业的所有权，在物业销售前，它是物业唯一的所有人，因此它是物业的第一业主。
[单项选择]某市一个乙级规划设计院与一个丙级规划设计所合并，其资质应如何确定
A. 沿用乙级《资质证书》
B. 仍用乙、丙级《资质证书》
C. 重新申请办理《资质证书》
D. 注销丙级证书，变更乙级证书
[简答题]
某市某钢筋混凝土住宅楼工程，主体结构第十层梁板柱混凝土模板支撑拆完后，混凝土工人立即用水泥砂浆对混凝土现浇结构中出现的混凝土缺陷进行了修补。
现浇结构拆模后，应由哪些单位对现浇结构进行检查，检查的主要内容是什么？
[单项选择]某市人民政府规定，在城市规划区内兴建商品房的许可由市国土资源局统一办理，市建设委员会、市规划局、市环保局等部门在本部门职权范围内向市国土资源局提出意见。某开发公司向市国土资源局申请在某地块兴建商品房。市规划局认为该商品房兴建不符合城市规划，故提出不予许可的意见。市国土资源局据此作出不予许可决定。该开发公司不服起诉的，应当以谁为被告
A. 市人民政府
B. 市国土资源局
C. 市规划局
D. 市国土资源局与市规划局
[单项选择]
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2016年底建成后，将其中的60%的建筑面积直接对外出售，取得不含增值税销售收入8000万元，缴纳除增值税以外的相关税金40万元；剩余40%部分用于对外出租，本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下：
（1）为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。
（2）取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。
（3）前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。
（4）开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，管理费用380万元，利息不能准确按转让房地产项目分摊，且不能提供金融机构证明。
其他资料：当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。
根据上述资料，回答下列问题
该房地产开发企业取得土地使用权所支付的金额为（）万元。
A. 948
B. 952.6
C. 997.2
D. 960
[单项选择]某市南苑北里小区23号楼为6层混合结构住宅楼，则其基础工程应当由（）组织相关负责人进行工程验收。
A. 施工单位负责人
B. 建设单位项目负责人
C. 专业监理工程师
D. 设计单位项目负责人
[单项选择]某公司中标一栋24 层住宅楼、一栋26层住宅楼、一栋25层住宅楼住宅群体工程，甲乙双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）签订施工承包合同。项目实施过程中发生如下事件：开工后不久，由于建设单位需求调整，造成工程设计重大修改，施工单位及时对原施工组织设计进行修改和补充，并重新报审后按此组织施工。该工程施工组织设计以（）对象而编制的。
A. 一栋24层住宅楼
B. 一栋26层住宅楼
C. 一栋25层住宅楼
D. 以上全体住宅群体
