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[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
A.公正、公平、公开
B.独立、客观、公正
C.平等、主观、公正
D.独立、主观、公开
[多选题]下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
[多选题]房地产估价方法主要有( )。
A.市场法
B.假设开发法
C.工程进度法
D.长期趋势法
E.基准地价修正法
[多选题]房地产估价方法主要包括( )。
A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.净利润法
E.收益法
[判断题]注册房地产估价师、注册房地产经纪人信用档案的主要内容不包括良好行为记录，但应包括不良行为记录、投诉情况等。（）
A.正确
B.错误
[单选题]与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
A.由专业估价机构和估价人员完成
B.提供的是专业意见
C.具有参考性
D.实行有偿服务
[多选题]房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（ ）。
A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人的要求
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况
[单选题]根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
[判断题]专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
A.估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B.估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C.估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D.估价师对估价结果成立条件的提示和说明
[多选题]评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（ ）。
A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况
[单选题]在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（ ）。
A.一般假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设
