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[判断题]在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
[多项选择]关于土地增值税清算时收入确认的问题，正确的有（）。
A. 已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B. 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C. 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
D. 按照预售合同确认收入的实现
[单项选择]某房地产开发公司在计算土地增值税的增值额时允许扣除的税费应包括( )。
A. 营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税
B. 营业税、城市维护建设税、教育费附加
C. 营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税
D. 营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地使用税、印花税
[单项选择]该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 2015
B. 2045
C. 2031
D. 2038
[简答题] 某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2017年5月出售一幢自建写字楼，开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下： （1）取得土地使用权支付的地价款为830万元，按国家统一规定交纳的有关费用为12万元。（取得了合规的支付凭证） （2）房地产开发成本为2200万元（不合税），与开发成本相关的购进项目取得的增值税专用发票上注明的增值税款280万元（其中2016年6月110万元，7月80万元，9月70万元；2017年5月20万元）。 （3）上期增值税留抵额196万元；当月其他可抵扣增值税款33万元。 说明：①该写字楼《施工许可证》注明的开工日期为2016年5月；②该公司因同时建造别的商品房，不能按该写字楼计算分摊银行贷款利息支出。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10％；③取得的增值税抵扣凭证当期均已通过认证并按规定申报抵扣；④城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花税税率0．5‰。 要求：计算该公司转让该写字楼当月应纳的增值税和土地增值税。
[单项选择]2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
A. 373.5
B. 450
C. 570.08
D. 761.6
[单项选择]以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。
A. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 直接转让土地使用权的
[单项选择]下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。
A. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
B. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
C. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
D. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
[单项选择]注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是( )的比。
A. 扣除项目金额与增值额
B. 增值额与扣除项目金额
C. 增值额与转让房地产的收入额
D. 扣除项目金额与转让房地产的收入额
[单项选择]甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件
A. 向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证
D. 已经申请办理房屋产权证
[判断题]纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
[简答题] 计算题：某房地产开发公司2016年5月“营改增”后登记为增值税一般纳税人。该公司现有3个开发项目，其中A项目2014年10月取得《建筑工程施工许可证》并开工建设，B项目、C项目分别于2016年5、6月份取得《建筑工程施工许可证》并开工建设。2017年6月，该公司发生以下业务： （1）销售A项目取得收入840万元，该公司选择按简易计税方法计税。 （2）销售B项目取得收入1800万元；当期允许扣除的土地价款357万元：取得B项目承建方开来的建筑业增值税专用发票，注明增值税额110万元。 （3）预售C项目取得预售收入1110万元。 （4）将2014年购进的一台塔吊经营性出租给甲公司使用，按合同约定本月应收租金8.24万元，该公司选择按简易计税方法计税。 请计算该公司当月应纳增值税额。
[多项选择]增值税纳税人是增值税暂行条例规定负有缴纳增值税义务的单位和个人，单位包括（）
A. 企业
B. 行政单位
C. 事业单位
D. 军事单位
[填空题]发达国家所得税性质的土地税分为（）、土地所得税和土地增值税。
