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[判断题]房地产贷款专项统计表中，其他政策性贷款指商业银行发放的除个人住房贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款.单位购建房委托贷款等。
[单项选择]下面哪一项不是政策性住房贷款的资金来源（）。
A. 城市住房基金
B. 个人储蓄
C. 单位住房基金
D. 租赁保证金
[单项选择]房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金。
A. 商品房预售款
B. 住房公积金
C. 自营性房地产信贷资金
D. 开发企业存款
[单项选择]住房公积金是政策性资金，实行（）政策。
A. 低税
B. 减税
C. 免税
D. 无税费优惠
[单项选择]公积金个人住房贷款是政策性贷款，实行（）的利率政策，带有较强的政策性。
A. 低进高出
B. 低进低出
C. 高进低出
D. 高进高出
[单项选择]住宅由私人拥有，商品化和福利化并重的住房保障是（）。
A. 商品化住房保障
B. 商品兼福利住房保障
C. 福利兼商品住房保障
D. 福利住房保障
[单项选择]下列属于政策性个人住房贷款的是（）。
A. 个人商用房贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人医疗贷款
[单项选择] 住房商品化意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政府的负担，减少政府对住宅业的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。 在迈向住房商品化的过程中，住房的社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为人们追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的不合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定。在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。 这段话主要说明的观点是（）。
A. 住房商品化是必然的趋势
B. 住房商品化过程中仍然需要政府干预
C. 住房商品化后也会有不合理现象存在
D. 住房商品化后，政府将不再直接干预住宅业
[多项选择]政策性金融机构发放的住房贷款具有的特征是（）。
A. 重点支持购房者
B. 提高自有住房率
C. 对低收入者给予倾斜
D. 间接贷款较为典型
[单项选择]专门为解决职工家庭住房问题的政策性融资渠道称为（ ）
A. 经济适用住房制度
B. 住房公积金制度
C. 廉租房制度
D. 阳光公寓制度
[单项选择]房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）。
A. 免缴土地增值税
B. 免缴房屋契税和土地使用税
C. 免缴个人所得税
D. 免缴营业税
[单项选择]下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（）。
A. 对抵押品执行的政策性限制
B. 对境外人士购房的限制
C. 对楼盘建设规划的限制
D. 对售房人资格的政策性限制
[单项选择] 法定福利项目包括（） ①社会保险 ②法定休假制度 ③各种政策性补贴 ④住房公积金
A. ①②③
B. ①②③④
C. ①③
D. ①②
[判断题]随着住房商品化改革的普遍化、深入化，以及房地产行业发展的蓬勃发展，社区内因物业管理引发的各类矛盾纠纷已成为影响社区和谐和社区管理的突出问题。
[单项选择]关于个人住房贷款的政策性风险，下列说法不正确的是（）。
A. 政策风险属于个人住房贷款的系统性风险
B. 比较常见的政策风险包括：对境外人士购房、对购房人资格政策性限制
C. 境外人士购买我国住房无限制
D. 对于经济适用房等实行定向销售的住房.政府一般对购房人的资格进行严格的限制
