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[判断题]房地产可行性研究一般包括项目的必要性分析、项目实施的可能性分析、项目的技术和经济评价。
[单项选择]项目可行性研究一般有5个步骤，包括接受委托、调查研究（）、财务评价和编写可行性研究报名
A. 模拟实验
B. 专家评审
C. 方案选择与优化
D. 政策研究
[多项选择]房地产可行性研究的步骤包括（）
A. 组织准备
B. 资料收集及市场调查
C. 开发方案的设计和评价、选择
D. 详细研究
E. 编写研究报告书
[多项选择]房地产可行性研究阶段可分为（）
A. 投资评估与决策
B. 初步可行性研究
C. 投资机会研究
D. 详细可行性研究
[多项选择]房地产可行性研究报告的内容包括（）
A. 封面
B. 摘要
C. 目录
D. 正文
E. 附件和附图
[单项选择]开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标，这一指标称为（）。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率
D. 资本金净利润率
[单项选择]在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。
A. 项目建议书获批准
B. 编制可行性研究大纲
C. 项目机会研究
D. 签订设计合同
[多项选择]项目可行性研究的财务评价中，常用的静态指标有（）。
A. 财务比率
B. 内部收益率
C. 净现值率
D. 借款偿还期
[单项选择]财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。
A. 静态盈利性分析
B. 动态盈利性分析
C. 清偿能力分析
D. 盈亏平衡分析
[单项选择]在房地产可行性研究中，被视为最为困难和最为不准确的需求预测是( )。
A. 住宅
B. 办公楼
C. 商业物业
D. 工业物业
[多项选择]房地产开发项目财务评价的基本报表包括：（）
A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 损益表
E. 资产负债表
[单项选择]不属于房地产项目可行性研究特点的是（）
A. 参考性
B. 前期性
C. 预测性
D. 不确定性
[单项选择]在房地产开发项目财务评价中净现值评价标准的临界值是（）
A. 零
B. 1
C. 等于行业基准贴现率
D. 等于目标投资收益率
[多项选择]可行性研究的工作步骤包括（），以及经济分析和评价、编写可行性研究报告等。
A. 委托和签订协议合同
B. 组织人员与制定计划
C. 调查研究和收集资料
D. 方案设计和优选
[单项选择]建设项目财务评价时，利用FIRR评价单一方案的可行性标准是( )。
A. FIRR≥ic
B. FIRR≤ic
C. FIRR≥0
D. FIRR=ic
[多项选择]房地产项目财务评价中常用的动态分析法有（）
A. 投资收益率法
B. 净现值法
C. 投资回收期法
D. 内部收益率法
E. 最小费用法
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由( )承担赔偿责任。
A. 责任房地产经纪人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪人
D. 房地产经纪人协会
[判断题]房地产可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。
