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[单项选择] 按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（）。 1、选用评估方法估算； 2、拟定评估计划； 3、明确基本事项； 4、实地勘察搜集资料； 5、确定评估结果； 6、撰写评估报告。
A. 1、2、3、4、5、6
B. 2、3、1、4、5、6
C. 3、4、2、1、5、6
D. 3、2、4、1、5、6
[单项选择]按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是( )。(1→选用评估方法估算；2→拟定评估方案；3→明确基本事项；4→实地勘察搜集资料； 5→确定评估结果；6→撰写评估报告。)
A. 1、2、3、4、5、6
B. 2、3、1、4、5、6
C. 3、4、2、1、5、6
D. 3、2、4、1、5、6
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）
A. 租金收缴计划完成率
B. 陈欠租金收缴率
C. 欠租户发生率
D. 租金收缴率
[单项选择]房地产价格评估收费，按照房地产评估价格总额采取( )计算。
A. 固定费率
B. 差额费率分档累进
C. 定额费率
D. 评估机构自定费率
[单项选择]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。
A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产价格咨询员
D. 房地产价格咨询师
[多项选择]《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
[判断题]转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。应以评估价格为依据计算土地增值税。
[单项选择]银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。
A. 房地产类型
B. 评估目的
C. 资料搜集情况
D. 评估方法适用条件
[判断题]投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。
[多项选择]房地产评估遵循的原则有（）。
A. 最有效使用原则
B. 合法原则
C. 替代原则
D. 供求原则
E. 贡献原则
[多项选择]属于房地产评估原则的有（）。
A. 供求原则
B. 贡献原则
C. 最有效使用原则
D. 替代原则
E. 独立性原则
[单项选择]注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
A. 使用性
B. 安全性
C. 复杂性
D. 收益性
