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[填空题]按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
[多项选择]根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（）。
A. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C. 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
D. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
E. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权
[多项选择]下列房地产中，不得设定抵押的有（）。
A. 共有房屋
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。
A. 保险机构
B. 房屋主管部门
C. 抵押权人
D. 房屋承租人
[单项选择]下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）
A. 权属有争议的房地产
B. 企事业单位的房地产
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管的房地产
[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。 ①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；
A. ①③④
B. ①②③
C. ③④
D. ①②③④
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定：房地产当事人应在抵押合同签订后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[多项选择]根据《南方电网公司电费抄核收管理办法》，各单位必须依照国家有关规定，如实提供资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。要注重统计分析的（），用信息化手段固化统计分析流程。
A. 及时性
B. 科学性
C. 准确性
D. 真实性
[单项选择]若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。
A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质
[单项选择]房地产在建工程通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产抵押。
[单项选择]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权
[单项选择]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）
A. 安全性
B. 流动性
C. 长期性
D. 多样性
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
[单项选择]商业用房通过在房地产管理部门办理登记设定担保物权，普通抵押率不超过（）
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]下列房地产中，不得抵押的有（）。
A. 集体所有的土地使用权
B. 村办企业厂房
C. 列入城市房屋拆迁范围的房屋
D. 宅基地
