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[多项选择]土地使用权出让合同变更与解除的主要条件包括（）。
A. 公共利益的需要
B. 双方协商并经有关部门批准
C. 由于一方的违约，使合同没有必要履行
D. 土地灭火
[单项选择]土地使用权变更不包括（）
A. 主体变更
B. 客体变更
C. 内容变更
D. 其他事项变更
[简答题]简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。
[多项选择]土地使用权出让合同变更与解除的主要条件：（）
A. 公共利益的需要
B. 双方协商并经有关部门批准
C. 由于一方的违约，使合同没有必要履行
D. 土地灭火
[多项选择]土地使用权出让变更与解除的主要条件（）
A. 公共利益的需要
B. 双方协商并经有关部门批准
C. 由于一方的违约，使合同没有必要履行
D. 土地灭火
[多项选择]国有土地使用权登记的主要事项包括（）
A. 土地权属性质
B. 土地位置
C. 土地使用者情况
D. 土地使用面积
[单项选择]土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）。
A. 第一个受让人取得，登记手续无效
B. 办理土地使用权变更登记的受让人取得
C. 土地主管部门决定归属
D. 三方协商确定归属
[单项选择]依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。
A. 土地变更登记之日
B. 土地实际占用之日
C. 土地交付之日
D. 换发土地权利证书之日
[判断题]土地使用权未确定的，实际使用人为城镇土地使用税的纳税人。
[单项选择]土地使用权二级市场不包括土地使用权的（）。
A. 转让
B. 出让
C. 抵押
D. 出租
[单项选择]集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括( )。
A. 原《集体土地使用证》
B. 相关合同
C. 建设用地批准书
D. 土地征用协议及批准文件
[多项选择]土地使用权包括（）。
A. 建设用地使用权
B. 土地承包经营权
C. 宅基地使用权
D. 地役权
E. 抵押权
[多项选择]土地使用权出让的方式包括（）
A. 协议出让
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 无偿出让
[判断题]房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方，也包括土地使用权出让的卖方。
[简答题]建设项目要取得土地的使用权，必须支付征地使用权的费用，征地补偿费主要包括哪些内容？
[单项选择]土地所有权、使用权的变更自( )生效。
A. 变更登记之日起
B. 变更申请之日起
C. 变更登记3天后
D. 变更申请审批以后
[多项选择]拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。
A. 因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
B. 转让地上建筑物一并转移土地使用权
C. 土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
D. 国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
E. 土地使用者更改土地用途的
