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[单项选择]某房地产土地总面积为20万平方米,土地单价为1000元/平方米,建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为()元/平方米。
A. 200
B. 400
C. 500
D. 1000
[单项选择]甲土地的楼面地价2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,其总价相比有(
)。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/平方米,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/平方米,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[单项选择]某宗土地,土地单价为10000元/m2,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为(
)元/m2。
A. 5000
B. 1250
C. 800
D. 20000
[单项选择]楼面地价=土地单价÷( )。
A. 建筑层数
B. 建筑覆盖率
C. 绿地率
D. 建筑容积率
[单项选择]房地产评估中,楼面地价×容积率=()。
A. 土地总价
B. 土地单价
C. 房地产总价
D. 建筑物单价
[单项选择]某宗土地3000m2,土地单价为1000元/m2,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()。
A. 250元/m2
B. 500元/m2
C. 1000元/m2
D. 3000元/m2
[单项选择]某宗土地,单价为10 000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平方米。
A. 5 000
B. 1 250
C. 800
D. 20 000
[单项选择]某宗地,土地单价为3000元/m2,该宗地容积率为1.5,建筑面积为150m2,则楼面地价为(
)元/m2。
A. 20
B. 200
C. 2000
D. 4500
[简答题]投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5,单价为1000元/平方米,乙地容积率为3,单价为800元/平方米,两幅土地其他条件相同,问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济?
[单项选择]一宗2000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.1,楼面地价为950元/m2;理论上应补地价(单价)为(
)元/m2。
A. 552
B. 3519
C. 4293
D. 4845
[单项选择]某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/m2,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/m2,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为(
)。
A. 容积率
B. 10
C. 2.0
D. 2.5
E. 3.0
F. 4.0
G. 5.0
H. 修正系数
I. 1.0
J. 1.8
K. 2.1
L. 2.4
M. 2.9
N. 3.3
[单项选择]某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率50%,楼面地价100元/m2,则其土地单价为(
)元/m2。
A. 500
B. 200
C. 250
D. 100