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[单项选择]某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米.容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为( )。
A. 容积率
B. 1.0
C. 2.0
D. 2.5
E. 3.0
F.
4.0
G. 5.0
H. 修正系数
I. 1.0
J. 1.8
K. 2.1
L. 2.4
M. 2.9
N. 3.3
[单项选择]某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面地价为800元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为(
)万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2
[单项选择]某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元/平方米、1850元/平方米,建筑容积率分别为3、5,若其他规划条件相同,则两宗地的总价比较为( )。
A. 甲小于乙
B. 甲略大于乙
C. 甲与乙相同
D. 甲远大于乙
[单项选择]甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年,楼面地价分别为2700元/m2和2800元/m2,该类房地产的报酬率为6%,则两宗土地价格相比(
)。
A. 甲大于乙
B. 甲小于乙
C. 甲等于乙
D. 无法确定
[单项选择]认识楼面地价的作用十分重要,它是反映实际土地价格水平高低的重要因素。决定楼面地价高低是规划部门核定的( )。
A. 容积率
B. 建筑红线范围
C. 建筑高度
D. 得房率
[单项选择]甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有(
)。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙,
D. 难以判断
[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/平方米,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/平方米,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[单项选择]甲土地的楼面地价2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,其总价相比有(
)。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 难以判断
[单项选择]楼面地价=土地单价÷( )。
A. 建筑层数
B. 建筑覆盖率
C. 绿地率
D. 建筑容积率
[单项选择]路线价通常为( ),也可为楼面地价。
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 宗地单价
D. 宗地总价
[单项选择]某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为( )元/平方米。
A. 950
B. 1200
C. 1300
D. 1500
[单项选择]某宗土地总面积1000m2,容积率为3,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,现已算出应补地价30万元,则改变之前的地价为()元/m2。
A. 430
B. 450
C. 440
D. 420
[单项选择]
企业生产甲乙两种产品,它们的售价分别为3600元和800元,单位变动成本为2800元和540元,两种产品应负担的固定成本分别是860000元和 18200元,根据资料计算:
两种产品的保本销售量(即盈亏临界点销售量)分别为()
A. 甲产品的保本销售量为1075件,乙产品的保本销售量为70件
B. 甲产品的保本销售量为70件,乙产品的保本销售量为1075件
C. 甲产品的保本销售量为1000件,乙产品的保本销售量为200件
D. 甲产品的保本销售量为200件,乙产品的保本销售量为1000件
[单项选择]某房地产开发用地,其土地面积为10000m2,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/m2。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
[单项选择]某宗土地,土地单价为3000元/㎡,该宗地容积率为2,建筑面积为150平方米,则楼面地价为( )
A. 20元/㎡
B. 150元/㎡
C. 300元/㎡
D. 1500元/㎡