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[多项选择]房地产流动性差与房地产的（）特性有关。
A. 价值量大
B. 独一无二
C. 易受限制等特性
D. 交易手续较复杂
E. 交易税费较多
[判断题]户籍是房地产的外部影响因素，人口属于内部影响因素。
[填空题]房地产价格的影响因素根据影响范围可分三个层面即（）因素、（）因素和（）因素。
[单项选择]影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A. 环境因素
B. 人口因素
C. 自身因素
D. 经济因素
[单项选择]房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
A. 难以把握
B. 难以准确量化
C. 难以把握和准确量化
D. 难以把握和难以数据化
[单项选择]在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[多项选择]影响房地产价格的一般因素包括（）
A. 社会因素
B. 经济因素
C. 行政因素
D. 地域因素
E. 个别因素
[单项选择]影响房地产价格的地域因素是（）
A. 社会因素
B. 经济因素
C. 行政因素
D. 房地产所在地区、城市、区位、地段等因素
[多项选择]影响房地产价格的主要因素有（）
A. 环境因素
B. 经济因素
C. 供求状况
D. 人口因素
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[单项选择]影响房地产价格的决定因素是（）。
A. 位置
B. 用途
C. 建筑结构
D. 交易日期
[单项选择]影响房地产投资的主要因素是（）。
A. 国家政策
B. 国内形势
C. 时尚程度
D. 投资的预期收益率
[多项选择]下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。
A. 土地形状
B. 地形
C. 城市规划调整
D. 环境状况
E. 配套设施状况
[单项选择]影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 卫生环境
D. 治安环境
