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[多项选择]影响房地产流动性的因素有（）。
A. 房地产的通用性
B. 房地产的独立使用性
C. 房地产的价值大小
D. 房地产的可分割转让性
E. 房地产的开发程度、区位、市场状况
[简答题]房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？
[单项选择]形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。
A. 不可移动
B. 独一无二
C. 流动性差
D. 用途多样
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A. 适应性
B. 对专业管理的的依赖性
C. 位置的固定性
D. 相互之间的影响性
[单项选择]房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。
A. 寿命长久
B. 供给有限
C. 价值较大
D. 易受限制
[多项选择]房地产的特性包括（）。
A. 位置固定性（或不可移动性）
B. 独一无二（或异质性、独特性、非同质性、个别性）
C. 价值较大
D. 易于变现
E. 不受限制
[判断题]房地产作为不动产，最大的优点是流动性较好。
[单项选择]决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。
A. 寿命长久
B. 独一无二
C. 不可移动
D. 供给有限
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性大和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。
A. 相互影响性
B. 适应性
C. 不一致性
D. 保值性与增值性
[多项选择]房地产的特性主要包括（）。
A. 不可移动
B. 独一无二
C. 寿命长久：土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限
D. 供给有限
E. 价值量大
[单项选择]要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的( )。
A. 适应性
B. 相互影响性
C. 位置固定性
D. 各异性
[多项选择]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定包括（）
A. 非商品房上市的有关规定
B. 房地产税费的调整规定
C. 环境保护的有关规定
D. 物业管理办法及实施细则
E. 行业规范管理的有关规定
[多项选择]房地产的难以变现，除了因为独一无二价值较大等特性外，还因为房地产具有（）的特性。
A. 交易手续复杂
B. 交易税费较多
C. 不可移动
D. 用途多样
E. 供给有限
