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[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]总成本除以产量等于（）
A. 分摊成本
B. 平均成本
C. 平均可变成本
D. 平均不变成本
[单项选择]假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即 ( )。
A. 估价时点
B. 待开发项目开工之日
C. 待开发项目取得土地使用权之日
D. 该开发项目开始销售之日
[单项选择]开发经营期的起点是( )。
A. 取得估价对象的日期
B. 开始施工建设的日期
C. 开始预售的日期
D. 开始销售的日期
[判断题]经济订货批量表示存货总成本最低的点，是储存成本不等于订货成本的点。
[单项选择]上海浦东新区某中外合资经营企业投资并经营农业开发项目，经营期15年，其适用的所得税优惠政策是( )。
A. 税率15%；获利年度起，1至2年免税，3至5年减半征收
B. 税率24%；获利年度起，1至2年免税，3至5年减半征收
C. 税率15%；获利年度起，1至5年免税，6至10年减半征收
D. 税率24%；获利年度起，1至5年免税，6至10年减半征收
[单项选择]房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由（）来反映的。
A. 资金来源与运用表
B. 损益表
C. 资产负债表
D. 现金流量表
[简答题] 某企业似开发新产品。现在有两个可行性方案需要决策。 I．开发新产品A，需要追加投资180万元，经营期限为5年。此间每年的收益如下，产品销路好可获利170万元；销路一般可获利90万元；销路差可获利-6万元。三种情况的概率分别为30%、50%、20%。 II．开发新产品B，需要追加投资60万元，经营期限为4年。此间每年的收益如下，产品销路好可获利100万元；销路一般可获利50万元；销路差可获利20万元。三种情况的概率分别为60%、30%、10%。 试用决策树对方案进行选优。
[单项选择]开发经营期的起点是(假设)的( )。
A. 开工日期
B. 取得估价对象的日期
C. 取得待开发土地的日期
D. 开始出售开发完成后的房地产的日期
[简答题]某开发商以BOT方式，投资4500万元获得某市的一个公路桥收费站的经营权，经营期为20年，其中投资的60%以贷款方式取得，其余自筹。若每年纯收益400万元，问几年可还清贷款？若估计该路段每年可通过45万辆车次，每年车辆收费的收入的30%用于还款，问每辆车收费多少，可在5年内还清贷款？（贷款利率为6%，按半年计息）
[单项选择]( )，由经营成本、折旧费、摊销费、经营期财务费用构成。
A. 财务效益估算
B. 运营成本估算
C. 建设投资估算
D. 建设期利息与流动资金估算
[单项选择]当产销量不等于盈亏平衡点时，销售收入( )总成本。
A. 大于
B. 等于
C. 小于
D. 不等于
[判断题]近年来，风电开发成本已经逐渐接近传统能源发电成本，开发规模迅猛增长。
[单项选择]在海南省从事农业开发的某外商投资企业，经营期为20年，其应享受的税收优惠为( )。
A. 从开始获利的年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税
B. 从开始获利的年度起，第一年免征企业所得税，第二年至第三年减半征收企业所得税
C. 从开始获利的年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税
D. 从开始获利的年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税
[单项选择]待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－( )。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
[判断题]计算单位产品或服务的成本价格：算出一个月的总成本，再除以当月的产品数量，就能得出你的产品或服务的单价。
[判断题]软件维护成本占软件开发成本比重越来越大。
[单项选择]设在经济技术开发区的某生产性外资企业为先进技术企业，1997年2月份开业，经营期20年，该企业1997年～2006年盈亏情况如下： 单位：万元
A. 年度
B. 1997
C. 1998
D. 1999
E. 2000
F. 2001
G. 2002
H. 2003
I. 2004
J. 2005
K. 2006
L. 盈亏
M. －80
N. 200
O. 400
P. －100
Q. 50
R. 450
S. 550
T. 200
[判断题]风能、太阳能开发主要受开发成本和技术能力的制约。
