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[单项选择]出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，按实际收到的金额，借记“准备金存款”或有关科目，贷记（）
A. 营业外收入
B. 中间业务收入
C. 投资收益
D. 其他业务收入
[单项选择]环宇公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元，公允价值变动为20万元)，该顷投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元；假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A. 35
B. 30
C. 20
D. 55
[单项选择]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A. 贷记“其他业务收入”500万元
B. 借记“其他业务成本”300万元
C. 借记“营业税金及附加”25万元
D. 贷记“营业外收入”175万元
[单项选择]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务收入”金额为( )万元。
A. 500
B. 340
C. 320
D. 400
[单项选择]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对当期损益的影响金额为 ( )万元。
A. 70
B. 90
C. 40
D. 50
[单项选择]A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为( )万元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10
[判断题]投资性房地产的租金收入应该通过“投资收益”科目核算。
[单项选择]应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。
A. 土地使用权剩余使用年限
B. 合同规定的租期
C. 建筑物的剩余经济寿命年限
D. 建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
[判断题]企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。
[单项选择]投资性房地产的净收益是指（）。
A. 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
B. 物业管理费
C. 代垫水费
D. 代垫电费
[单项选择]投资性房地产是企业为赚取租金或（），或两者兼有而持有的房地产。
A. 资本增值
B. 资产增值
C. 收益
D. 收入
[单项选择]采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[多项选择]外购的投资性房地产，取得时的实际成本包括（）
A. 购买价款
B. 相关税费
C. 可直接归属于该资产的其他支出
D. 开发成本
[判断题]拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。
[多项选择]投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）
A. 董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议
B. 房地产因用途改变而发生实际状态上的改变
C. 联社出据的书面证明
D. 房产证
[判断题]企业出售投资性房地产的净收益，通过“营业外收入”科目核算。
[单项选择]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为( )。
A. 资本公积(其他资本公积)
B. 投资收益
C. 营业外收
D. 公允价值变动损益
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40800
C. 40200
D. 40000
[单项选择]与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入（）
A. 其他业务支出
B. 管理费用
C. 投资性房地产成本
D. 营业费用
