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[简答题]房地产企业应从哪些方面着手规避土地增值税负担？
[单项选择]房地产开发企业应按照核定的（），承担相应的房地产项目。
A. 资质等级
B. 资信等级
C. 税务登记
D. 会计报表
[单项选择]在房地产市场调研的基础上，对房地产开发项目进行分析研究、综合论证和决策是在( )。
A. 项目使用阶段
B. 项目实施阶段
C. 项目设计阶段
D. 项目前期策划阶段
[判断题]房地产开发专营企业应按规定申请资质等级。房地产开发企业的资质等级由工商行政主管部门分级审批。
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]某房地产公司需要根据近期房地产市场需求变化，分析未来房地产市场需求走势，需要采用的调研方法是( )。
A. 因果性调研
B. 预测性调研
C. 描述性调研
D. 探测性调研
[多项选择]房地产营销策划分析是房地产企业和策划人研究市场、发现市场、把握市场的基础工作。宏观环境影响到开发企业进入目标市场的能力，其属于宏观环境为（）
A. 政治环境
B. 法律环境
C. 经济环境
D. 社会文化环境
E. 自然环境
F. 人口环境
[单项选择]房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。
A. 权属状况
B. 权益状况
C. 无形资产
D. 租售情况
[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值（）
A. 利润为零
B. 允许的最低经济效益指标
C. 最大的费用
D. 最大利润
[多项选择]房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
A. 估价对象本身
B. 人口、制度政策
C. 经济、社会
D. 国际因素
E. 仅仅对估价对象本身
[判断题]消费所附带的审美观念包括系列化审美和结构化审美两个部分。
[单项选择]某房地产企业规模小、实力一般，由于市场调控，小规模项目销售前景不好，则该企业应采取的策略是( )。
A. 维持策略
B. 收获策略
C. 坐吃山空策略
D. 撤退收缩策略
[多项选择]根据企业对房地产核算方法不同，企业应交土地增值税可能涉及的科目有（）。
A. 无形资产
B. 固定资产清理
C. 税金及附加
D. 营业外收入
[判断题]系列化审美和结构化审美是消费所附带的审美观念包括的两个部分。
[简答题]深圳万科集团在1997年确定了房地产开发为其核心业务，通过认真分析研究，该集团将国内的防地产市场分为北部，东部、南部三大片区，并制定了通过深圳、北京、天津、上海这些核心城市的房地产开发，以带动周边大中型城市房地产业务的企业发战略。说明并分析案例所使用的细分标准。
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
