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[单项选择]敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是( )。
A. 找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B. 通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析
C. 确定不确定性因素可能的变化范围
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
[单项选择]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
A. 容积率
B. 运营成本
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[单项选择]下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。
A. 吸纳率分析
B. 房地产市场的商业周期分析
C. 家庭规模与结构分析
D. 投资购买和使用购买的比例分析
[单项选择]甲公司是一家房地产企业，该行业属于成长迅速变化，充满上下起伏的行业，涉及较大的不确定性，使计划和决策变得更难。上述信息表明甲公司考虑行业风险的最关键因素是( )。
A. 生命周期阶段
B. 波动性
C. 集中程度
D. 政策影响
[单项选择]单因素敏感性分析有如下步骤：①选择需要分析的不确定性因素；②分析各不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的变化情况；③确定分析指标；④确定敏感性因素，则其排序正确的是( )。
A. ①②③④
B. ②①③④
C. ③①②④
D. ①②④③
[单项选择]下列各项中，不属于不确定性分析的方法是（）。
A. 概率分析
B. 敏感性分析
C. 功能分析
D. 盈亏平衡分析
[单项选择]投资项目评价的不确定性分析是指对影响项目的各种不确定因素进行分析，下列分析方法中，可用于不确定性分析的是( )。
A. 敏感性分析
B. 概率树分析
C. 蒙特卡洛模拟分析
D. 投资组合分析
[单项选择]今年以来，受国内外各种不确定性因素的影响，房地产行业的发展进入了一个新阶段。甲房地产公司从定性和定量的角度，按照很好、较好、一般、较差4种不同的假设条件，预测了公司本年度将面临的各种不确定因素以及由此给公司带来的各种不同后果。甲房地产公司采用的风险管理技术与方法是（）。
A. 敏感性分析法
B. 条件预测法
C. 情景分析法
D. 统计推论法
[单项选择]房地产属于( )产业。
A. 第一
B. 第二
C. 第三
D. 新兴
[单项选择]存量房地产交易市场属于房地产( )。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 一手房市场
[单项选择]项目不确定性分析的方法中主要用来分析各种项目的不确定性事件发生的概率和各种不确定性事件带来的不同后果的发生概率的是（）
A. 盈亏平衡分析法
B. 敏感性分析法
C. 概率分析法
D. 风险决策方法
[单项选择]房地产消费动机调研属于房地产（）调研。
A. 市场环境
B. 市场需求
C. 市场供给
D. 营销活动
[多项选择]根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆房地产的有（）。
A. 超级市场
B. 饭店
C. 酒店
D. 培训中心
E. 娱乐城
[多项选择]属于房地产投资决策中的定性分析方法的是（）。
A. 确定型决策法
B. 经验判断法
C. 风险型决策法
D. 创造工程法
E. 不确定型决策法
[多项选择]在房地产估价中，下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值有（）。
A. 土地价值
B. 电器设备价值
C. 特许经营权
D. 商誉
E. 债权债务
