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[单项选择]如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（）
A. 15%
B. 8%
C. 7%
D. 23%
[单项选择]一般来说，如果一个公司预期未来有较好的投资机会，且预期投资收益率大于投资者期望收益率时，则有可能采取（）的利润分配政策。
A. 宽松
B. 较紧
C. 不紧
D. 固定或变动
[单项选择]某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[简答题]投资者预期收益率和市场全部证券收益率线的关系是什么？
[单项选择]假设当前市场收益率曲线向上倾斜，如果预期收益率曲线变陡，则理性投资者首选（）。
A. 买入期限较长的金融产品
B. 买入期限较短的金融产品
C. 卖出期限较长的金融产品
D. 卖出期限较短的金融产品
[单项选择]假设当前市场收益率曲线向上倾斜，如果预期收益率曲线变陡，则理性投资者首选的策略是（）。
A. 买人期限较长的金融产品
B. 买人期限较短的金融产品，同时卖出期限较长的金融产品
C. 卖出期限较短的金融产品
D. 同时买入卖出期限不同的金融产品
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 85%
B. 50%
C. 15%
D. 5%
[单项选择]假设目前收益率曲线是向上倾斜的，如果预期收益率曲线变得较为平坦，则下列四种策略中，最适合理性投资者的是（）。
A. 卖出永久债券
B. 买入即将到期的20年期债券
C. 买入10年期保险理财产品，并卖出20年期债券
D. 买入20年期政府债券，并卖出6个月国库券
[简答题]如何区别债券到期收益率、本期收益率、持有期收益率、预期收益率？
[单项选择]保险公司近一年内理财产品的预期投资收益率的实际兑现率为（）以上，且实际收益率与预期收益率偏差不得高于（）（或保险公司近一年无收益无法兑付的案例）的，可以成为理财平台卖家。
A. 90%；10%
B. 80%；20%
C. 60%；40%
D. 80%；10%
[单项选择]如果市场利率持续大幅上升，投资者评估股票和其他有价证券的折现率（即投资者要求的必要收益率）一般会（）。
A. 不变
B. 上升
C. 下降
D. 无法判断
[单项选择]某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2%。一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，则该写字楼增值了（）万元。
A. 40
B. 100
C. 160
D. 200
[判断题]必要收益率与投资者认识到的风险有关。如果某项资产的风险较低，那么投资者对该项资产要求的必要收益率就较高。
[单项选择]目前市场上无风险收益率为10%，市场平均的股票收益率为15%，公司的β系数为1.5，则投资者预期的收益率为（）。
A. 17.5%
B. 16%
C. 15%
D. 10%
[单项选择]某投资者用1万元投资某项目，该项目的预期收益率11％，投资期限2年，每年末记息一次，期满一次性支付本息，该投资者可获得到本息和为（）。
A. 10000元
B. 12000元
C. 12100元
D. 12321元
[判断题]如果不考虑影响股价的其他因素，零增长股票的价值与投资者期望的最低收益率成正比，与预期股利成反比。
[单项选择]财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。
A. 最低可接受的
B. 最高可接受的
C. 达到最高的
D. 预期的
[单项选择]在不考虑物价变动的情况下，投资收益率是无风险投资收益率（）风险投资收益率。
A. 加上
B. 减去
C. 除以
[判断题]分割市场理论认为收益率曲线的形状取决于投资者对未来短期利率变动的预期。
