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[多选题]物业项目绩效评价中,设置评价指标应( )。
A.指标数量应控制在3~5个
B.指标权重要尽量平均化
C.指标数量应控制在6~10个
D.每个指标的权重一般不低于5%,不高于30%
[单选题]属于物业项目投标风险的是:( ))
A.物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
B.物业管理专家评标过于主观造成未中标
C.竞争对手不正当竞争
D.投标人价格测算失误造成未中标
[单选题]不属于物业项目质量记录的是( ))。
A.肥料清单
B.设备验收单
C.社区文化活动记录
D.室外保洁管理要求
[单选题]不属于物业项目前期筹备工作的是( )。
A.物资筹备
B.资金筹备
C.成品保护
D.客户档案建立
[多选题]以下属于物业项目供应商的是:( )。
A.自来水公司
B.建设单位
C.专业保洁公司
D.办公耗材公司
[单选题]不属于物业项目技术改造节能、减排方法的是( )。
A.利用新光源和太阳能
B.电梯储存的势能、动能再利用技术
C.利用空调系统的热能回收装置,扩大热能回收率
D.雨水回收
[多选题]属于物业项目专业设备管理节能、减排方法的是( )。
A.利用低谷电价差
B.实行多台电梯群控
C.控制照明电路中的低次谐波,合理设置开关的设置范围
D.应用空调热泵技术,提高空调系统效率和能源利用率
[多选题]以下属于物业项目客户服务的公共事务处理的是( )。
A.入住手续办理
B.停车位分配
C.费用催缴
D.公共区域清洁
[多选题]以下物业项目管理退出的成因中,属于物业服务企业自身原因的是( )。
A.承担了过多由业主强加的环境治理、邻里纠纷等社会责任
B.人员稳定性差,管理服务水平跟不上
C.业主希望用缴纳低廉的物业服务费来换取无限的管家贴身服务,物业服务企业无法满足
D.缺乏成本转嫁能力,在物业服务成本上升时入不敷出
[多选题]属于物业服务项目早期介入的方式的有( )。
A.市场调研
B.咨询报告
C.对标管理
D.过程监控
[单选题]以下不属于《卓越绩效评价准则》标准“高层领导作用”条款的是( )
A.确定组织使命
B.营造学习环境
C.实施项目改进
D.强化风险意识
[单选题]以下不属于《卓越绩效评价准则》标准中“组织治理”条款内容的是( )
A.财务方面的责任
B.信息披露政策
C.审计的独立性
D.生产运营制度
[单选题]山东省能源电力坚持()优先,把()指标纳入生态文明、绿色发展等绩效评价体系,合理控制能源消费总量,重点控制化石能源消费。
A.节能
B.创效
C.绿色
D.低碳
[单选题]以下属于《卓越绩效评价准则》(GB/T 19580)标准九条基本理念的是( )。
A.志向远大
B.战略导向
C.积极向上
D.求真务实
[单选题]《卓越绩效评价准则》(GB/T 19580)标准引导组织积极履行社会责任,以下不属于社会责任范畴的是( )
A.质量安全
B.环保与节能降耗
C.员工福利
D.诚信道德
[单选题]《卓越绩效评价准则》(GB/T 19580)标准建立在九条基本理念基础上,以下不属于九条基本理念的是( )
A.资源配置
B.战略导向
C.系统管理
D.合作共赢
[多选题]以下物业项目客户服务中,属于特约服务的是( )。
A.销售中心的管理
B.会议服务
C.室内维修
D.装修申请登记
[单选题]在绩效管理实施过程中,最直接影响绩效评价质量和效果的人员是( )
A.高层領导
B. 一般员工
C.直线经理
D.人力资源部人员
[多选题]在《卓越绩效评价准则》(GB/T 19580)标准中,绩效结果包括( )
A.领导和战略的结果
B.资源和过程的结果
C.产品和服务的结果
D.财务的结果
E.行业发展的结果