更多"[判断题]运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握"的相关试题:
[判断题]在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（ ）。
A.稳定.具可预见性及透明的房地产政策
B.一套统一.严谨及健全的房地产法规
C.一个较多公平交易的房地产信息资料库
D.一个公平竞争的市场环境
E.一个有较长历史.连续.全面及开放的房地产信息资料库
[判断题]一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（ ）。
A.估算后续开发经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D.估算投资利息和开发利润
[单选题]一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（ ）。
A.业主自行开发前提
B.自愿转让开发前提
C.被迫转让开发前提
D.持续经营前提
[单选题]估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明，要防止出现的情形中不包括（ ）。
A.随意编造假设和限制条件
B.未对应说明的假设和限制条件予以说明
C.无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
D.未假定估价师的执业水平
[多选题]运用假设开发法估价在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除（ ）。
A.续建完成后的价值
B.在建工程取得税费
C.续建成本
D.管理费用
E.投资利息
[判断题]在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。
A.选择最佳的开发利用方式
B.估算开发经营期
C.预测估价对象未来的净收益
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出
[单选题]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
[单选题]在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
