[单选题]某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（　）。
A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94

[单选题]某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为（ ）。
A.0.94
B.1.00
C.1.03
D.1.10

[单选题]（2017年真题）某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为（　）。
A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94

[单选题]某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为（　）。
A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94

[单选题]某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为()。
A.1. 00
B.1. 10
C.1. 03
D.0. 94

[单选题]某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷析数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米、运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（）。
A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94

[单选题]（2018年真题）某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（　）。
A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88

[单选题]某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（　）。
A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88

[单选题]某林场入口处的标语牌上清晰写道：“禁止破坏森林！违者罚款！ ”有一天，附近村民杨某到林场里面砍了一棵树，正待运下山时被林场保护员张某发现。张某不仅批评了杨某而且要对杨某实施罚款，杨某不服，双方展开了激烈的论辩。杨某说道，我砍的是一棵树又不是森林， 你不应该罚我的款。 以下哪项是张某最合乎逻辑的反驳？
A.破坏森林的都要罚款，你砍的一棵树也是森林
B.砍一棵树就是破坏森林，破坏森林的都要罚款
C.我是护林员，谁没有保护森林我就要罚谁的款
D.保护森林重在教育，罚款其实不是我们的目的

[单选题]某林场人口处的标语牌上清晰写道：“禁止破坏森林!违者罚款！ ”有一天，附近村民杨某到林场里面砍了一棵树，正待运下山时被林场护林员张某发现。张某不仅批评了杨某而且要对 杨某实施罚款，杨某不服，双方展开了激烈的论辩。杨某说道，我砍的是一棵树又不是森林，你不应该罚我的款。 以下哪项是张某最合乎逻辑的反驳？
A.破坏森林的都要罚款，你砍的一棵树也是森林
B.砍一棵树就是破坏森林,破坏森林的都要罚款
C.我是护林员，谁没有保护森林我就要罚谁的款
D.保护森林重在教育，罚款其实不是我们的目的

[单选题]某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（　）。
A.0.75
B.1
C.1.07
D.0.93

[多选题]村民甲为修建房屋，盗伐了某林场木材若干。事发后，公安机关依法对甲的违法行为展开调查，并依据我国治安管理处罚法的相关条文对甲处以罚款。对此，下列分析正确的有
A.甲的盗伐行为引发了多个法律关系的产生
B.公安机关依法对甲进行处罚运用了演绎推理的方法
C.甲与林场之间的法律关系属于平权法律关系与相对法律关系
D.公安机关的行政处罚决定书属于规范性法律文件，具有法的效力

[单选题]某林场面积 100万平方米，其中森林公园占地 58万平方米，防火设施占地 17万平方米，办公用地 10万平方米，生活区用地 15万平方米。该林场需要缴纳城镇土地使用税的面积是（ ）万平方米。
A.58
B.100
C.42
D.25

[多选题]张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（　　）。
A.李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
B.如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金
C.李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
D.未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
E.如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某

[单选题]（2018年真题）某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估。对于平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指 （ ）。
A.资产交割日
B.奶牛成熟时
C.评估基准日
D.奶牛停止产奶时

[简答题]某企业拟转让部分不动产，委托评估机构进行评估，评估基准日为2019年12月31日，资产评估专业人员拟采用剩余法进行评估，相关情况如下： 　　评估对象为在建的综合楼项目，土地用途为综合用地，于2019年12月31日取得土地使用权，土地使用年限为50年，占地面积6125平方米，发展程度达到红线外“六通一平”。 　　规划建筑用途为办公和商业，总建筑面积为19600平方米，可销售面积为15600平方米，建筑经济寿命为70年，截至评估基准日，已完成全部主体结构和部分装修，设备安装工程施工。评估对象产权状况良好，无他项权利设定。 　　经现场踏勘和广泛调查研究，资产评估专业人员做出以下判断和假设： 　　评估对象的规划用途为其最佳发展用途，估计后续合理开发期为2年，开发完成后即可直接进行出售。 　　综合楼续建的建筑费和专业费为2050元/平方米，建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%，假设续建成本费用均在续建期间内均匀投入，开发商要求的续建投资利润为在建工程评估值、续建成本费用之和的15% 。评估基准日中国人民银行公布的一年期贷款利率为4.35%，不动产报酬率为8%。 　　根据上述资料，按要求解答，计算下列问题。（计算结果保留小数点后两位） 　　要求： 　　（一）运用剩余法评估不动产应遵循的前提条件有哪些？ 　　（二）运用剩余法评估时，评估人员需从哪些方面调查不动产的整体情况。 　　（三）假设评估对象开发完成后即可完成出售，届时建筑物单位售价为9000元/平方米。计算评估对象开发完成后预计总价值。（金额单位：万元） 　　（四）假设评估该不动产转让价按照评估基准日评估价值V确定，计算续建的成本费用，投资利息和投资利润。（金额单位：万元，不考虑其他未提及的税费） 　　（五）列出剩余法计算待开发不动产价值的公式，计算待开发不动产的评估价值。（金额单位万元）