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[多选题]以下关于投资性房地产的核算中,表述正确的有( )。
A.以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产
时,以转换日投资性房地产的账面价值作为自用房地产的入账价 值
B.以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产
时,以转换当日投资性房地产的公允价值作为自用房地产的入账 价值,公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
C.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,应当作为会 计政策变更处理
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价 值模式转为成本模式。
[单选题]下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
[单选题]下列关于投资性房地产会计处理的表述中,正确的是
( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产,期末计提的折旧费用计入管理费用
B.采用成本模式计量的投资性房地产,不得再转为公允价值模式计量
C.按国家规定认定的闲置土地,不应确认为投资性房地产
D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式,但应在会计报表附注中披露
[单选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是( )。
A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回
[多选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有
( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面余额的差额应计入投资收益
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入管理费用
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销
[多选题]以下关于投资性房地产的表述中,错误的有( )。
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
C.很可能以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核
算
D.持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算
[多选题]以下关于投资性房地产的表述中,正确的有( )。
A.通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产
B.租入土地使用权再转租给其他单位的属于投资性房地产
C.以经营租赁方式租出的、拥有产权的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业作为存货的商品房和土地使用权不属于投资性房地产
