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[单项选择]业主大会是由（）组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。
A. 产权人和使用人
B. 出租人
C. 承租人
D. 全体业主
[填空题]物业管理区域内（）组成业主大会。一个物业管理区域成立（）业主大会。
[单项选择]根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
A. 管理规约
B. 物业服务合同
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会
[判断题]业主大会可以分为两种：一种由全体业主组成；一种是物业管理区域内业主较多时，由部分业主代表组成业主代表大会。
[多项选择]业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）
A. 由业主大会议事规则规定
B. 由业主委员会讨论决定
C. 由物业管理区域内全体业主共同决定
D. 由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
E. 由《管理规约》规定
[单项选择]新建物业第一次业主大会会议召开前的业主大会筹备组，应该由业主代表和（）组成。
A. 物业管理企业
B. 建设单位
C. 街道办事处
D. 房地产行政主管部门
[判断题]一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，由业主大会民主选举产生并由业主组成。业主委员会选举产生后不必到房地产行政主管部门办理成立登记。
[单项选择]业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）
A. 改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B. 决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C. 决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D. 筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
[填空题]《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。
[单项选择]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议。
A. 15
B. 25
C. 20
D. 30
[单项选择]《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的( )组成一个业主大会。
A. 业主
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 全体业主
[多项选择]物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。
A. 成立业主大会
B. 修改业主大会议事规则
C. 修改管理规约
D. 变动建筑主体和拆改承重结构
[单项选择]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/4
D. 1/2
[单项选择]业主大会的组成人员包括：（）
A. 物业管理区域内全体业主
B. 街道办事处、乡镇人民政府指定人员
C. 区、县房屋行政主管部门代表
D. 社区居委会代表
[单项选择]业主大会由( )组成。
A. 物业管理区域内的部分业主
B. 物业管理区域内的全体业主
C. 行政管理区域内的部分业主
D. 行政管理区域内的全体业主
[单项选择]业主大会筹备组应当自组成之日起( )在物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
A. 5日内
B. 30日内
C. 15日内
D. 20日内
