更多"北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。"的相关试题:
[多项选择]《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）
A. 具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务
B. 注册资本100万元以上
C. 有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件
D. 具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人
E. 具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人
[单项选择]物业服务评估监理收费原则是（）
A. 谁委托谁付费
B. 谁受益谁付费
C. 建设单位承担费用
D. 全体业主共同承担费用
[多项选择]（）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 业主委员会
[多项选择]以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）
A. 物业共用部位和共用设施设备管理状况
B. 物业项目交接查验
C. 确认危险房屋
D. 物业服务费用评估
E. 物业服务质量评估
[多项选择]评估监理报告的内容应当包括（）
A. 评估监理目的、依据和方法
B. 评估监理日期和基准日
C. 评估监理流程明细表
D. 评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限
E. 评估监理人员签章
[单项选择]在设备的制造过程中，根据监理合同的授权，项目监理范围包括设备制造准备条件的监理、设备零部件加工的监理、设备装配调试的监理和( )。
A. 设备的结构与功能优化及功能与价值优化的评审与改进
B. 设备包装及库存的监理
C. 设备全过程监理
D. 设备技术设计的监理
[单项选择]日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案等。下列不属于物业服务记录档案的收集范围的是（）。
A. 小区安全巡视记录
B. 会所服务记录
C. 建筑物维修维护记录档案
D. 社区活动记录和服务与投诉管理记录
[单项选择]设备监理范围不包括（）。
A. 使用国家财政性资金的大中型基本建设项目和限额以上的技术改造项目
B. 涉及国内生产安全及国家法律、法规要求实施监理的特殊项目
C. 国家政策性银行或国有商业银行规定使用贷款需要实施监理的项目
D. 适用国际贷款的项目
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A. 物业管理区域秩序维护费用
B. 物业管理企业固定资产折旧
C. 物业各项共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 以上三项都包括
[单项选择]物业服务费用实行( )的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 酬金制
B. 酬劳制
C. 包干制
D. 包产制
[多项选择]日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。
A. 建筑物维修维护记录档案
B. 设施设备维修维护记录档案
C. 小区安全巡视记录
D. 小区业主装修管理服务记录
E. 建筑物运行记录档案
[单项选择]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。
A. 物业服务企业的支出
B. 物业服务收益
C. 物业共用部位的改造费用
D. 物业服务企业的酬金
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）。
A. 办公费用
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 物业共用部位的大修费用
[多项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
B. 物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
C. 物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
D. 办公费用
E. 物业管理企业固定资产折旧
F. 物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单项选择]委托监理合同中注明的监理工作范围包括工程质量保修期时，（）应负责工程质量保修期监理工作。
A. 总监理工程师
B. 监理工程师
C. 监理员
D. 项目经理
[单项选择]设备监理的范围不包括（）。
A. 使用国家财政性资金的大中型基本建设项目和限额以上的技术改造项目
B. 涉及国内生产安全及国家法律、法规要求实施监理的特殊项目
C. 国家政策性银行或国有商业银行规定使用贷款需要实施监理的项目
D. 一般的设备安装项目
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本不包括( )。
A. 办公费用
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 物业共用部位的大修费用
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位( )。
A. 减免交纳
B. 按照一定比例交纳
C. 全额交纳
D. 按照标准的50%交纳
[单项选择]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括( )。
A. 物业服务支出和物业管理企业的酬金
B. 物业服务支出和物业管理企业的利润
C. 物业服务成本和物业管理企业的利润
D. 物业服务成本和物业管理企业的酬金
